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二零二四年度城市综合体地产策划管理合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方注册地址

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

3.策划管理内容

3.1市场调研分析

3.2项目定位

3.3产品规划

3.4营销推广方案

3.5品牌建设

3.6项目运营管理

4.合作期限

4.1合同生效日期

4.2合同期限

4.3合同续签

5.保密条款

5.1保密信息定义

5.2保密义务

5.3保密信息的处理

5.4违约责任

6.知识产权归属

6.1策划成果的知识产权

6.2相关资料的使用权

6.3知识产权争议解决

7.费用及支付

7.1策划管理费用

7.2费用支付方式

7.3费用支付时间

7.4逾期支付责任

8.履约保证金

8.1保证金金额

8.2保证金退还条件

8.3保证金违约责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.合同附件

13.1附件一：项目策划方案

13.2附件二：费用明细表

13.3附件三：保密协议

14.其他约定

14.1合同附件的效力

14.2合同修改

14.3合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：_______有限公司

乙方：_______策划管理有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：_______

乙方法定代表人：_______

1.3合同双方注册地址

甲方注册地址：_______

乙方注册地址：_______

1.4合同双方联系方式

甲方联系方式：电话：_______，邮箱：_______

乙方联系方式：电话：_______，邮箱：_______

第二条项目概况

2.1项目名称

_______城市综合体项目

2.2项目地点

_______省_______市_______区

2.3项目规模

总建筑面积：_______平方米，包含住宅、商业、办公、酒店等业态。

2.4项目性质

综合性城市商业地产项目

第三条策划管理内容

3.1市场调研分析

对_______城市及项目周边市场进行深入调研，分析市场趋势、竞争状况、目标客户群体等。

3.2项目定位

根据市场调研结果，明确项目整体定位、产品定位、价格定位等。

3.3产品规划

包括住宅、商业、办公、酒店等业态的具体产品规划，如户型设计、功能分区、配套设施等。

3.4营销推广方案

制定全面的营销推广方案，包括广告宣传、活动策划、渠道拓展等。

3.5品牌建设

建立项目品牌形象，包括品牌名称、标识、口号等。

3.6项目运营管理

提供项目运营管理服务，包括物业管理、安全管理、客户服务等方面。

第四条合作期限

4.1合同生效日期

_______年_______月_______日

4.2合同期限

本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。

4.3合同续签

合同期满前_______个月，双方可协商续签合同。

第五条保密条款

5.1保密信息定义

本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密信息。

5.2保密义务

双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

5.3保密信息的处理

双方对保密信息进行妥善保管，确保其不被泄露、篡改或损坏。

5.4违约责任

任何一方违反保密义务，导致保密信息泄露的，应承担相应的违约责任。

第六条知识产权归属

6.1策划成果的知识产权

乙方在进行策划管理过程中产生的策划成果，其知识产权归乙方所有。

6.2相关资料的使用权

甲方在合同期限内，有权使用乙方提供的策划成果及相关资料。

6.3知识产权争议解决

如因知识产权归属发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条费用及支付

7.1策划管理费用

甲方应向乙方支付策划管理费用，总额为_______万元人民币。

7.2费用支付方式

策划管理费用分_______期支付，具体支付时间及金额如下：

第一期：合同签订后_______个工作日内，支付总额的_______%；

第二期：_______（项目关键节点）后_______个工作日内，支付总额的_______%；

第三期：_______（项目关键节点）后_______个工作日