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二零二四年产权式商铺返租投资收益保障与管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.合同双方

2.1投资方信息

2.2返租方信息

2.3管理方信息

3.投资内容

3.1投资商铺信息

3.2投资金额

3.3投资期限

4.返租条款

4.1返租期限

4.2返租金额

4.3返租支付方式

5.收益保障

5.1收益保证条款

5.2收益计算方式

5.3收益支付方式

6.管理职责

6.1管理方权利

6.2管理方义务

6.3管理费用

7.违约责任

7.1投资方违约责任

7.2返租方违约责任

7.3管理方违约责任

8.解除合同

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力发生时的处理

10.3不可抗力的证明

11.合同生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同附件

12.1附件一：商铺产权证明

12.2附件二：投资合同

12.3附件三：返租合同

13.其他约定

13.1法律适用

13.2通知与送达

13.3修改与补充

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人签字盖章

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“商铺”指位于________地址，产权归________所有的商业经营场所。

1.1.2“投资方”指在合同中明确指定的进行商铺投资的一方。

1.1.3“返租方”指在合同中明确指定的负责商铺返租的一方。

1.1.4“管理方”指在合同中明确指定的负责商铺管理运营的一方。

1.1.5“投资金额”指投资方根据合同约定投入商铺的金额。

1.1.6“返租期限”指返租方根据合同约定向投资方支付返租款项的期限。

1.1.7“返租金额”指返租方根据合同约定支付给投资方的返租款项金额。

1.1.8“收益保障”指管理方为投资方提供的确保投资收益的保障措施。

2.合同双方

2.1投资方信息

2.1.1投资方名称：________

2.1.2投资方地址：________

2.1.3投资方法定代表人：________

2.1.4投资方联系电话：________

2.2返租方信息

2.2.1返租方名称：________

2.2.2返租方地址：________

2.2.3返租方法定代表人：________

2.2.4返租方联系电话：________

2.3管理方信息

2.3.1管理方名称：________

2.3.2管理方地址：________

2.3.3管理方法定代表人：________

2.3.4管理方联系电话：________

3.投资内容

3.1投资商铺信息

3.1.1商铺地址：________

3.1.2商铺面积：________平方米

3.1.3商铺用途：________

3.2投资金额

3.2.1投资金额：________元人民币

3.3投资期限

3.3.1投资期限：________年

4.返租条款

4.1返租期限

4.1.1返租期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

4.2返租金额

4.2.1返租金额：每年________元人民币，按月支付。

4.3返租支付方式

4.3.1返租支付方式：每月______号前，返租方通过银行转账方式将返租金额支付至投资方指定账户。

5.收益保障

5.1收益保证条款

5.1.1管理方承诺，在返租期限内，确保投资方获得不低于_____%的年化收益率。

5.2收益计算方式

5.2.1收益计算方式：以投资金额为基础，按照年化收益率计算。

5.3收益支付方式

5.3.1收益支付方式：每______个月支付一次，支付至投资方指定账户。

6.管理职责

6.1管理方权利

6.1.1管理方有权对商铺进行日常管理、运营和维修。

6.2管理方义务

6.2.1管理方应确保商铺的正常运营，提高商铺的租金收入。

6.3管理费用

6.3.1管理费用：按商铺租金收入的_____%提取，用于商铺的管理和维护。

7.违约责任

7.1投资方违约责任

7.1.1投资方如未按约定支付投资金额，应向返租方支付_____%的违约金。

7.2返租方违约责任

7.2.1返租方如未按约定支付返租款项，应向投资方支付_____%的违约金。

7.3管理方违约责任

7.3.1管理方如未按约定履行管