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二零二四年度养老院场地租赁及康复护理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人、联系方式

1.2乙方法定代表、联系方式

1.3甲乙双方住所地、邮编

2.合同标的

2.1场地租赁范围

2.2康复护理服务内容

2.3服务时间

2.4服务对象

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金计算方式

3.3租金支付方式及时间

3.4租金调整机制

4.场地使用及设施设备

4.1场地使用规范

4.2设施设备维护责任

4.3设施设备清单及验收

4.4设施设备更新改造

5.康复护理服务质量要求

5.1服务标准

5.2服务人员资质

5.3服务过程监管

5.4服务效果评估

6.保密条款

6.1保密内容

6.2保密期限

6.3保密责任

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算标准

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同解除

9.1合同解除条件

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止程序

11.合同附件

11.1附件一：场地租赁协议

11.2附件二：康复护理服务协议

11.3附件三：设施设备清单

11.4附件四：服务人员资质证明

12.其他约定

12.1合同未尽事宜协商解决

12.2合同解释权归甲方所有

12.3合同份数及效力

13.合同签署日期

14.合同份数及留存

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方法定代表人：

1.2乙方法定代表人：

1.3甲乙双方住所地：

甲方：北京市朝阳区路号

乙方：北京市海淀区YY路YY号

邮编：100000

第二条合同标的

2.1场地租赁范围：乙方将位于北京市海淀区YY路YY号的养老院场地租赁给甲方使用。

2.2康复护理服务内容：乙方为甲方提供包括但不限于生活照料、医疗护理、康复训练、心理咨询等康复护理服务。

2.3服务时间：自合同生效之日起至2026年12月31日止。

2.4服务对象：甲方指定的养老院入住老人。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共计三年。

3.2租金计算方式：每月租金人民币拾万元整（￥100,000.00），共计人民币叁佰六十万元整（￥3,600,000.00）。

3.3租金支付方式及时间：甲方应于每月的5日前向乙方支付当月租金。

3.4租金调整机制：如遇政策性租金调整，租金将按调整后的政策执行。

第四条场地使用及设施设备

4.1场地使用规范：甲方应按照乙方提供的场地使用规范合理使用场地，不得擅自改变场地结构及用途。

4.2设施设备维护责任：乙方负责场地内设施设备的日常维护，甲方在使用过程中造成的损坏应承担赔偿责任。

4.3设施设备清单及验收：甲方应在合同签订之日起十个工作日内对场地及设施设备进行验收，并签署验收单。

4.4设施设备更新改造：如需更新改造设施设备，双方应协商一致，并签订补充协议。

第五条康复护理服务质量要求

5.1服务标准：乙方应按照国家相关标准和行业标准提供康复护理服务，确保服务质量。

5.2服务人员资质：乙方应确保服务人员具备相应的职业资格证书和专业知识。

5.3服务过程监管：甲方有权对乙方提供的服务过程进行监管，乙方应予以配合。

5.4服务效果评估：双方应定期对服务效果进行评估，并协商解决存在的问题。

第六条保密条款

6.1保密内容：甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等。

6.2保密期限：自合同终止之日起三年内。

6.3保密责任：双方应采取必要措施，防止保密信息泄露。

第七条违约责任

7.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、未按约定提供服务、泄露对方商业秘密等。

7.2违约责任承担方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

7.3违约金计算标准：违约金按每日租金的1%计算，自违约之日起至实际履行完毕之日止。

第一部分：合同如下：

第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：如协商不成，双方同意将争议提交至北京市仲裁委员会仲裁。

8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第九条合同解除

9.1.1一方严重违反合同约定，导致合同无法履行；

9.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行；

9.1.3合同约定的解除条件成就。

9.2合同解除