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二零二四年度共有产权住房买卖合同
本合同目录一览
1.合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
1.2合同订立的事实背景
2.定义与解释
2.1合同术语的定义
2.2合同条款的解释
3.双方当事人
3.1买方基本信息
3.2买方权利义务
3.3卖方基本信息
3.4卖方权利义务
4.房屋基本情况
4.1房屋的权属状况
4.2房屋的位置、面积、结构等
4.3房屋的使用性质
5.买卖价格与支付方式
5.1房屋买卖价格
5.2付款方式与时间
5.3付款违约责任
6.过户手续与税费承担
6.1过户手续办理
6.2税费承担与缴纳
7.履约期限与交付
7.1履约期限
7.2房屋交付时间
7.3房屋交付条件
8.产权转移与登记
8.1产权转移手续
8.2产权登记手续
8.3产权转移风险
9.违约责任
9.1买方违约责任
9.2卖方违约责任
9.3违约金的计算与支付
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.合同解除与终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
11.3合同解除与终止后的处理
12.其他约定
12.1合同附件
12.2合同补充条款
12.3合同修改程序
13.合同生效与失效
13.1合同生效条件
13.2合同失效条件
13.3合同解除后的效力
14.合同签署与见证
14.1合同签署时间
14.2合同签署地点
14.3合同签署人
14.4合同见证人
第一部分：合同如下：
第一条合同订立依据与背景
1.1合同订立的法律依据
本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。
1.2合同订立的事实背景
第二条定义与解释
2.1合同术语的定义
（1）“共有产权住房”指买方与政府按照一定比例共同拥有的住房；
（2）“产权登记”指将房屋产权登记在买方名下的行为；
（3）“交付”指卖方将房屋及附属设施交由买方使用。
2.2合同条款的解释
本合同条款如无特殊说明，均按照《中华人民共和国民法典》及《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规进行解释。
第三条双方当事人
3.1买方基本信息
买方名称：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
3.2买方权利义务
（1）买方有权按照本合同约定购买房屋；
（2）买方应按照本合同约定支付房屋价款；
（3）买方应配合卖方办理房屋产权转移登记手续；
（4）买方应遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规。
3.3卖方基本信息
卖方名称：____________________
法定代表人（或负责人）：____________________
身份证号码：____________________
联系方式：____________________
3.4卖方权利义务
（1）卖方应按照本合同约定将房屋及附属设施交付给买方；
（2）卖方应配合买方办理房屋产权转移登记手续；
（3）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；
（4）卖方应遵守国家及地方有关房地产管理的法律法规。
第四条房屋基本情况
4.1房屋的权属状况
房屋所有权证号：____________________
房屋土地使用权证号：____________________
房屋为______层______单元______室，建筑面积为______平方米。
4.2房屋的位置、面积、结构等
房屋位于______市______区______街道______号，建筑面积为______平方米，结构为______。
4.3房屋的使用性质
房屋用途为______，不得改变房屋用途。
第五条买卖价格与支付方式
5.1房屋买卖价格
房屋买卖价格为人民币______元。
5.2付款方式与时间
（1）买方应在本合同签订之日起______个工作日内支付房屋总价款的______%，即人民币______元；
（2）买方应在房屋交付前支付房屋总价款的______%，即人民币______元；
（3）剩余房屋总价款的______%，即人民币______元，买方应于房屋交付之日起______个工作日内一次性支付。
5.3付款违约责任
若买方未按本合同约定支付房屋价款，应向卖方支付______的违约金。
第六条过户手续与税费承担
6.1过户手续办理
卖方应协助买方办理房屋产权转移登记手续，确保买方在房屋交付后______个工作日内完成产权登记。
6.2税费承担与缴纳
房屋过户产生
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