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二零二四年30天退租换租免佣服务协议模板
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.服务内容
2.1退租换租流程
2.2免佣服务说明
3.服务期限
3.1合同期限
3.2服务期限变更
4.服务费用
4.1费用构成
4.2费用支付方式
5.退租换租流程
5.1退租申请
5.2换租申请
5.3租赁合同变更
6.免佣服务
6.1免佣条件
6.2免佣期限
6.3免佣范围
7.信息保密
7.1信息保密义务
7.2信息保密措施
8.违约责任
8.1违约情形
8.2违约责任承担
9.争议解决
9.1争议解决方式
9.2争议解决程序
10.合同解除
10.1合同解除条件
10.2合同解除程序
11.合同生效与终止
11.1合同生效条件
11.2合同终止条件
12.法律适用与争议管辖
12.1法律适用
12.2争议管辖
13.其他约定
13.1补充条款
13.2通知方式
14.合同附件
14.1附件一：退租换租申请表
14.2附件二：免佣服务明细表
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同定义
本合同所称“退租换租免佣服务”是指甲方在约定的服务期限内，向乙方提供退租换租相关手续办理、免佣期内的租金减免等服务。
1.2术语解释
（1）“甲方”指提供退租换租免佣服务的租赁公司或相关机构。
（2）“乙方”指租用甲方房屋的承租人。
（3）“房屋”指甲方拥有的、乙方租用的住宅或商用房产。
（4）“退租”指乙方提前终止租赁合同，将房屋退回甲方。
（5）“换租”指乙方在约定的服务期限内，将现有租赁合同中房屋的租赁对象变更，或变更租赁房屋。
2.服务内容
2.1退租换租流程
（1）乙方在申请退租换租前，应提前通知甲方，并提交相关申请材料。
（2）甲方在收到乙方申请后，应及时审核申请材料，并在3个工作日内给予答复。
（3）如申请通过，甲方将协助乙方办理退租换租手续，包括但不限于租赁合同的解除、房屋交还、租金结算等。
2.2免佣服务说明
（1）在乙方申请退租换租的当月起至乙方实际搬离房屋之日止，甲方将对乙方租金进行全额或部分减免。
（2）免佣服务的具体减免金额由双方协商确定，并在合同中明确。
（3）免佣服务期限最长不超过30天。
3.服务期限
3.1合同期限
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为30天。
3.2服务期限变更
如遇特殊情况，经双方协商一致，可对服务期限进行变更。
4.服务费用
4.1费用构成
本合同服务费用包括但不限于退租换租手续费、免佣服务费用等。
4.2费用支付方式
（1）乙方应在签订本合同之日起3个工作日内，向甲方支付退租换租手续费。
（2）免佣服务费用将按实际减免金额在退租换租手续办理完毕后一次性支付。
5.退租换租流程
5.1退租申请
（1）乙方应在退租前30日向甲方提交退租申请，并说明退租原因。
（2）甲方在收到退租申请后，将审核申请材料，并在3个工作日内给予答复。
5.2换租申请
（1）乙方在申请换租时，应向甲方提供换租申请，包括新租赁对象的资料及新租赁房屋的信息。
（2）甲方在收到换租申请后，将审核申请材料，并在3个工作日内给予答复。
5.3租赁合同变更
（1）如乙方申请退租换租，甲方将协助乙方办理租赁合同的变更手续。
（2）租赁合同变更后，双方应重新签订租赁合同，明确双方的权利义务。
6.免佣服务
6.1免佣条件
（1）乙方在申请退租换租时，需满足本合同约定的免佣条件。
（2）乙方应保证在免佣期内，不将房屋转租或转借给他人。
6.2免佣期限
免佣期限自乙方实际搬离房屋之日起计算，最长不超过30天。
6.3免佣范围
免佣服务范围包括但不限于租金减免、物业管理费减免等，具体减免项目由双方协商确定。
7.信息保密
7.1信息保密义务
（1）甲方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经乙方同意，不得向任何第三方泄露。
（2）乙方对本合同内容及相关信息负有保密义务，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。
8.违约责任
8.1违约情形
（1）乙方未按约定时间支付服务费用。
（2）乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失。
（3）甲方未按约定提供退租换租免佣服务。
8.2违约责任承担
（1）如乙方未按约定支付服务费用，甲方有权要求乙方立即支付，并按每日万分之五的利率支付滞纳金。
（2）如乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因其违约行为造成的全部损失。
（3）如甲方未按约定提供退租换租免佣服务，乙方有权要求甲方履行服务义务，并赔偿因此给乙方造成的损失。
9.争议解决
9.1争议解决方式
双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，
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