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二零二四年度地铁站商铺租赁及品牌形象维护合作协议

本合同目录一览

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方名称

1.2双方地址

1.3双方法定代表人或授权代表

1.4双方联系方式

2.商铺的基本信息

2.1商铺位置

2.2商铺面积

2.3商铺用途

2.4商铺装修情况

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁期限续签条件

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4滞纳金及违约责任

5.商铺租赁费用及税费

5.1租赁保证金

5.2物业管理费

5.3水电费

5.4税费

6.商铺装修及维护

6.1装修标准

6.2装修费用承担

6.3装修验收

6.4商铺维护责任

7.商铺品牌形象维护

7.1品牌形象标准

7.2品牌形象维护费用

7.3品牌形象维护责任

8.违约责任

8.1双方违约行为

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后事宜

11.合同变更

11.1合同变更条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更后的效力

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同生效后的效力

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的事宜

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2争议管辖

14.3合同份数

14.4合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同签订双方的基本信息

1.1双方名称

甲方：地铁站

乙方：品牌管理有限公司

1.2双方地址

甲方地址：市区地铁站

乙方地址：市区路号

1.3双方法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.4双方联系方式

2.商铺的基本信息

2.1商铺位置

商铺位于市区地铁站一层，具体位置为号商铺。

2.2商铺面积

商铺总面积为平方米。

2.3商铺用途

商铺用于乙方经营品牌管理有限公司所经营的品牌产品销售。

2.4商铺装修情况

商铺已按照甲方提供的装修标准完成装修，符合乙方经营需求。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁起始日期为2024年1月1日。

3.2租赁结束日期

租赁结束日期为2024年12月31日。

3.3租赁期限续签条件

如双方均同意续签，应在租赁期限到期前一个月提出书面续签申请。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

商铺租金为每月人民币万元。

4.2租金支付方式

乙方应于每月的5日前，将当月租金支付至甲方指定账户。

4.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日。

4.4滞纳金及违约责任

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的1%的滞纳金。

5.商铺租赁费用及税费

5.1租赁保证金

乙方需在签订合同时向甲方支付租赁保证金人民币万元。

5.2物业管理费

商铺物业管理费为每月人民币元，由乙方承担。

5.3水电费

商铺水电费由乙方自行承担，按实际使用量结算。

5.4税费

商铺经营所涉及税费由乙方自行承担。

6.商铺装修及维护

6.1装修标准

商铺装修应按照甲方提供的装修标准执行，装修费用由乙方承担。

6.2装修费用承担

装修费用为人民币万元，乙方应在签订合同时支付。

6.3装修验收

商铺装修完成后，双方应共同进行验收，验收合格后方可投入使用。

6.4商铺维护责任

商铺日常维护及保养由乙方负责，确保商铺设施设备正常运行。

8.违约责任

8.1双方违约行为

如甲方未能按时交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付相当于每日租金的1%的违约金。如乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项的1%的违约金。

8.2违约责任承担

违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

8.3违约金计算方式

违约金按照每日计算，累计至违约行为终止之日。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

如双方同意，可约定争议解决机构为仲裁委员会。

9.3争议解决程序

争议解决程序按照争议解决机构的规定进行。

10.合同解除

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方在收到违约通知后30日内未采取补救措施；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法履行；

（3）双方协商一致解除合同。

10.2合同解除程序

合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方之日起生效。

10.3合同解除后事宜

合同解除后，双方应按照约