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二零二四年度城市综合体车位物业服务及生态保护合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

1.3合同双方

2.物业服务内容

2.1车位管理

2.2日常维护

2.3安全管理

2.4清洁卫生

2.524小时服务

3.生态保护措施

3.1绿化养护

3.2污水处理

3.3噪音控制

3.4环保设施维护

4.服务标准与规范

4.1服务质量要求

4.2服务流程

4.3服务人员资质

5.服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

5.2费用支付方式

5.3付款周期

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限

6.2终止条件

6.3终止程序

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担

7.3违约赔偿

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.合同附件

9.1车位使用规则

9.2服务细则

9.3生态保护计划

10.合同生效与修改

10.1合同生效条件

10.2合同修改程序

10.3合同补充协议

11.合同解除

11.1解除条件

11.2解除程序

11.3解除通知

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达确认

13.不可抗力

13.1不可抗力定义

13.2不可抗力处理

13.3不可抗力证明

14.合同其他约定

14.1合同保密

14.2合同解除后的处理

14.3合同附件效力

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订背景

1.2合同目的

本合同旨在明确甲方与乙方之间的权利义务关系，确保甲方城市综合体车位得到有效管理和服务，同时实现生态保护目标。

1.3合同双方

甲方：某城市综合体开发有限公司

乙方：某物业服务管理有限公司

第二条物业服务内容

2.1车位管理

乙方负责对甲方城市综合体地下车库内的车位进行管理，包括车位分配、使用、收费等。

2.2日常维护

乙方负责对地下车库内的设施设备进行日常维护，确保设施设备正常运行。

2.3安全管理

乙方负责地下车库的安全管理工作，包括监控、巡逻、应急处理等。

2.4清洁卫生

乙方负责地下车库的清洁卫生工作，保持环境整洁。

2.524小时服务

乙方提供24小时服务，确保甲方及车位使用者的需求得到及时响应。

第三条生态保护措施

3.1绿化养护

乙方负责地下车库内绿化带的养护工作，确保绿化植物生长良好。

3.2污水处理

乙方负责地下车库内污水排放的处理工作，确保污水处理达标。

3.3噪音控制

乙方负责地下车库内噪音源的监控和治理，降低噪音对周边环境的影响。

3.4环保设施维护

乙方负责地下车库内环保设施的维护，确保设施正常运行。

第四条服务标准与规范

4.1服务质量要求

乙方提供的服务应符合国家及行业标准，确保服务质量。

4.2服务流程

乙方应制定详细的服务流程，明确服务内容、服务标准、服务时间等。

4.3服务人员资质

乙方服务人员应具备相应的专业资质，持证上岗。

第五条服务费用及支付方式

5.1服务费用构成

服务费用包括车位管理费、日常维护费、安全管理费、清洁卫生费、生态保护费等。

5.2费用支付方式

甲方应按月向乙方支付服务费用，具体支付时间及方式双方另行协商确定。

5.3付款周期

付款周期为一个月，甲方应在每月规定的时间内支付当月服务费用。

第六条合同期限及终止条件

6.1合同期限

本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。

6.2终止条件

合同期满前一个月，双方协商一致，可续签本合同；如一方违反合同约定，另一方有权终止合同。

6.3终止程序

合同终止前，双方应书面通知对方，并妥善处理合同终止后的相关事宜。

第七条违约责任

7.1违约行为定义

乙方未按合同约定提供物业服务或生态保护服务；

甲方未按合同约定支付服务费用；

一方违反合同约定的保密条款；

一方违反合同约定的其他条款。

7.2违约责任承担

支付违约金，违约金按未履行部分服务费用的20%计算；

修复或更换因违约行为导致的损坏设施；

按照受损方要求赔偿损失；

退还或支付因违约行为产生的额外费用。

7.3违约赔偿

违约赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可提交仲裁或司法途径解决。

第八条争议解决

8.1争议解决方式

双方发生争议，应通过友好协商解决。协商