2025酒楼承包租赁合同协议书.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（出租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方拥有酒楼的合法所有权，并愿意将酒楼承包给乙方经营；乙方愿意承包经营酒楼，并遵守相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

第一条承包范围

1.1甲方同意将位于的酒楼承包给乙方经营。

1.2乙方承包范围包括酒楼的整体经营、管理、维护及员工薪酬等。

第二条承包期限

2.1本合同的承包期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2承包期满后，如乙方愿意继续承包，应提前一个月与甲方协商，并签订新的承包合同。

第三条承包费用

3.1乙方应按月向甲方支付承包费用，承包费用为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月承包费用支付至甲方指定的账户。

第四条经营规范

4.1乙方应遵守国家的法律法规，合法经营，诚实守信，确保酒楼的服务质量。

4.2乙方应负责酒楼的日常管理工作，确保酒楼的正常运营。

4.3乙方不得将酒楼转包或分包给第三方。

第五条维修责任

5.1甲方负责酒楼的设施设备维修及保养，确保设备正常运行。

5.2乙方负责酒楼内部装修及家具的维修、保养。

第六条保险责任

6.1乙方应办理酒楼的财产保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2乙方应在发生保险事故时，及时通知甲方，并按照保险公司的要求处理相关事宜。

第七条合同解除

7.1在合同履行期间，如一方违约，另一方有权解除合同。

7.2合同解除后，乙方应立即支付甲方尚未支付的承包费用。

第八条争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

注意事项：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有承包租赁的权利和能力。

2.明确承包范围和承包期限，避免因范围不明确导致的纠纷。

3.承包费用的计算和支付方式要明确，以免产生误解。

4.遵守国家法律法规，合法经营，诚实守信。

5.注意保险责任的履行，确保酒楼的财产安全。

6.在合同履行过程中，如发生争议，应及时通过友好协商解决，协商不成的可向法院起诉。

解决办法：

1.双方在签订合同前，应核实对方的身份信息和资格，必要时可委托律师进行尽职调查。

2.合同中应详细描述承包范围，如有必要，可附上具体清单。

3.承包费用的计算和支付方式应在合同中明确规定，如有变动，需双方协商一致。

4.乙方应遵守国家法律法规，如遇政策变化，应及时与甲方沟通，共同寻求解决方案。

5.乙方应按照合同约定购买保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.双方在合同中约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有酒楼所有权并将其承包给他人经营的一方。

2.承租方：指承包酒楼经营的一方。

3.承包范围：指承租方在承包期间可以经营的业务范围。

4.承包期限：指承租方承包酒楼的期限。

5.承包费用：指承租方支付给出租方的租金。

6.经营规范：指承租方在承包期间应遵守的国家法律法规和行业规范。

7.维修责任：指出租方和承租方分别承担的酒楼设施设备维修和保养责任。

8.保险责任：指承租方办理酒楼财产保险并承担相应保险责任。

9.合同解除：指合同双方在合同履行过程中依法解除合同关系的行为。

10.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的行为。

应用场合：

1.酒楼业主（甲方）与餐饮企业或个人（乙方）之间的承包租赁关系。

2.适用于其他类型的餐饮业、服务业等承包租赁合同。

补充条款：

1.食品安全与卫生：乙方应遵守国家食品安全与卫生相关规定，确保酒楼食品卫生安全。如发生食