2025住房按揭贷款合同.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

名称：

地址：

联系人：

联系电话：

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联系人：

联系电话：

鉴于甲方愿意向乙方提供住房按揭贷款，乙方愿意按照甲方的贷款条件和规定用途使用该贷款，双方达成如下协议：

第一条贷款金额、期限和用途

1.1本合同项下的贷款金额为人民币（大写）：元整（小写）：元。

1.2贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。

1.3乙方同意将贷款用于（房屋地址）的购买，并承诺按照合同约定的用途使用贷款。

第二条贷款利率和还款方式

2.1本合同项下的贷款利率为年利率%，按月计息。

2.2乙方应按照甲方的规定，通过转账等方式将每期还款金额划转到甲方指定的账户。

2.3乙方应按照甲方的要求，在贷款期间内每月偿还贷款本息，具体还款金额和还款日见附件。

第三条担保

3.1乙方同意以其（房产证号）的房产为甲方提供抵押担保。

3.2甲方有权在乙方未按约定还款的情况下，依法优先受偿乙方所欠贷款本息。

第四条违约责任

4.1乙方未按约定用途使用贷款，甲方有权提前收回贷款，并追究乙方的违约责任。

4.2乙方未按约定时间还款，甲方有权加收滞纳金，并追究乙方的违约责任。

第五条其他约定

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款本息全部清偿之日止。

5.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

5.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方的信息准确无误，包括但不限于名称、地址、联系人及联系电话等。

解决办法：在签订合同前，双方应认真核对对方提供的信息，并进行核实。如有疑问，可要求对方提供相关证明材料。

2.贷款金额、期限和用途需明确约定，避免后续因理解不一致而产生纠纷。

解决办法：详细描述贷款金额、期限和用途，并在合同中列出相关条款，双方确认无误后签字。

3.注意贷款利率和还款方式，确保双方了解并同意这些条款。

解决办法：在合同中明确列出贷款利率和还款方式，并详细解释相关条款，双方确认无误后签字。

4.担保事项需明确，包括抵押房产的信息和权利义务等。

解决办法：详细描述担保事项，包括抵押房产的地址、房产证号等信息，并在合同中列出相关条款，双方确认无误后签字。

5.违约责任需明确，包括违约行为的界定和违约后果等。

解决办法：在合同中明确列出违约责任的相关条款，包括违约行为的界定和违约后果等，双方确认无误后签字。

6.合同的签订、生效、解除、终止和争议解决等事项需详细描述。

解决办法：在合同中详细描述签订、生效、解除、终止和争议解决等事项，并在合同中列出相关条款，双方确认无误后签字。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.贷款方：指提供住房按揭贷款的金融机构。

2.借款方：指向贷款方申请住房按揭贷款的购房人。

3.贷款金额：指贷款方同意向借款方提供的住房按揭贷款的最高额度。

4.贷款期限：指贷款方同意提供贷款的时间范围，通常以年为单位。

5.贷款利率：指贷款方按照一定比例向借款方收取利息的费用。

6.还款方式：指借款方按照约定的方式向贷款方偿还贷款本息的方法。

7.抵押担保：指借款方以其名下的房产为贷款方提供担保，以确保贷款的偿还。

8.违约：指借款方未按照合同约定履行还款义务的行为。

9.滞纳金：指借款方未按约定时间还款时，需支付给贷款方的额外费用。

10.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

应用场合：

1.个人住房按揭贷款：适用于个人购买住房时，与金融机构签订的按揭贷款合同。

2.商业房产按揭贷款：适用于企业或个体工商户购买商业房产时，与金融机构签订的按揭贷款合同。

3.二手房按揭贷款：适用于购买二手房时，与金融机构签订的按揭贷款合同。

4.新房按揭贷款：适用于购买新房时，与金融机构签订的按揭贷款合同