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二零二四年度地产项目风险控制投资协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系人

1.4联系电话

1.5电子邮箱

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目投资总额

2.6项目投资期限

3.风险控制措施

3.1投资风险评估

3.2风险预警机制

3.3风险应对措施

3.4风险转移与分担

3.5风险责任追究

4.投资金额及支付方式

4.1投资金额

4.2投资比例

4.3投资支付方式

4.4投资支付时间节点

5.投资收益及分配

5.1投资收益

5.2收益分配方式

5.3收益分配时间节点

5.4收益分配比例

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限

6.2终止条件

6.3终止程序

7.保密条款

7.1保密信息

7.2保密义务

7.3违约责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及解除

10.1合同生效条件

10.2合同解除条件

10.3合同解除程序

11.法律适用及管辖

11.1法律适用

11.2管辖法院

12.其他约定

12.1不可抗力

12.2通知方式

12.3合同附件

13.合同份数及生效日期

13.1合同份数

13.2生效日期

14.合同签署

14.1双方签字盖章

14.2签署日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人

1.3联系人

1.4联系电话

1.5电子邮箱

2.项目概况

2.1项目名称：地产项目

2.2项目地点：市区路

2.3项目规模：占地面积平方米，建筑面积平方米

2.4项目类型：住宅及商业综合体

2.5项目投资总额：人民币壹拾亿元整

2.6项目投资期限：自合同签订之日起至2028年12月31日

3.风险控制措施

3.1投资风险评估：乙方将对甲方投资的项目进行全面的风险评估，包括市场风险、政策风险、财务风险等。

3.2风险预警机制：双方应建立风险预警机制，及时对潜在风险进行识别和评估。

3.3风险应对措施：针对识别出的风险，双方应制定相应的应对措施，包括但不限于调整投资策略、追加投资等。

3.4风险转移与分担：双方可根据风险类型和程度，通过保险、担保等方式进行风险转移和分担。

3.5风险责任追究：如因乙方原因导致甲方投资损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.投资金额及支付方式

4.1投资金额：甲方承诺对地产项目投资人民币伍亿元整。

4.2投资比例：甲方投资占总投资额的50%。

4.3投资支付方式：甲方分三次支付，首次支付人民币壹亿元，用于项目前期筹备；第二次支付人民币贰亿元，用于项目建设；第三次支付人民币叁亿元，用于项目竣工后的运营。

4.4投资支付时间节点：首次支付在合同签订后30日内完成；第二次支付在项目建设进度达到50%时完成；第三次支付在项目竣工验收合格后30日内完成。

5.投资收益及分配

5.1投资收益：甲方投资收益按项目实际运营情况进行计算，包括但不限于租金收入、物业增值等。

5.2收益分配方式：甲方投资收益按年度进行分配，分配比例为甲方投资额的10%。

5.3收益分配时间节点：每年1月31日前将上年度投资收益分配给甲方。

5.4收益分配比例：甲方投资收益分配比例为10%，乙方投资收益分配比例为90%。

6.合同期限及终止条件

6.1合同期限：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为5年。

6.2.1项目竣工并验收合格；

6.2.2双方协商一致；

6.2.3项目因不可抗力无法继续进行；

6.2.4一方违约，另一方在合理期限内未采取补救措施；

6.2.5法律法规规定的其他终止条件。

6.3终止程序：合同终止前，双方应协商解决未了事项。合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续。

7.保密条款

7.1保密信息：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、财务信息等均为保密信息。

7.2保密义务：双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

7.3违约责任：如一方违反保密义务，向第三方泄露保密信息，应承担相应的违约责任。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1甲方未按约定时间支付投资款；

8.1.2乙方未按约定时间分配投资收益；

8.1.3乙方未履行风险控制措施导致甲方投资损失；

8.1.4双方未按合同约定履行其他义务；

8.2违约责任承担方式