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二零二四年度地产公司房地产项目融资合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.融资项目概述

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目建设内容

3.融资额度及期限

3.1融资总额

3.2融资期限

3.3融资利率

4.融资用途

4.1融资用途说明

4.2项目资金使用计划

5.还款方式

5.1还款方式说明

5.2还款计划

6.保证金及担保

6.1保证金金额

6.2保证金缴纳方式

6.3担保方式

7.费用及税费

7.1融资费用

7.2税费承担

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：项目可行性研究报告

12.2附件二：项目资金使用计划

12.3附件三：担保协议

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

13.3签署人姓名及职务

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.1.1出资方名称：地产有限公司

1.1.2融资方名称：银行股份有限公司

1.2合同双方地址

1.2.1出资方地址：省市区路号

1.2.2融资方地址：省市区路号

1.3合同双方联系方式

1.3.1出资方联系人：

1.3.1.1联系电话：138xxxx5678

1.3.2融资方联系人：

1.3.2.1联系电话：139xxxx5678

2.融资项目概述

2.1项目名称

2.1.1项目全称：城市综合体项目

2.2项目地点

2.2.1项目地址：省市区路号

2.3项目规模

2.3.1项目占地面积：50000平方米

2.3.2建筑面积：100000平方米

2.4项目建设内容

2.4.1项目包括住宅、商业、办公楼及配套设施

3.融资额度及期限

3.1融资总额

3.1.1融资总额：人民币10亿元整

3.2融资期限

3.2.1融资期限：自合同签订之日起至年月日止，共计X年X个月

3.3融资利率

3.3.1融资利率：年利率为X%，按实际占用天数计息

4.融资用途

4.1融资用途说明

4.1.1融资用于本项目土地使用权购置、工程建设、设备购置及运营资金周转

4.2项目资金使用计划

4.2.1土地使用权购置：人民币X亿元

4.2.2工程建设：人民币X亿元

4.2.3设备购置：人民币X亿元

4.2.4运营资金周转：人民币X亿元

5.还款方式

5.1还款方式说明

5.1.1本合同项下融资款项采用分期偿还方式，每年偿还X期

5.2还款计划

5.2.1每年偿还本金人民币X亿元，利息X亿元

6.保证金及担保

6.1保证金金额

6.1.1保证金金额为人民币X亿元，由融资方在合同签订后X个工作日内一次性支付

6.2保证金缴纳方式

6.2.1保证金以银行转账方式缴纳，汇入融资方指定账户

6.3担保方式

6.3.1本合同项下融资款项采用抵押担保方式，抵押物为本项目土地使用权及在建工程

7.费用及税费

7.1融资费用

7.1.1融资费用包括融资手续费、担保费、审计费等

7.1.2融资手续费：人民币X万元

7.1.3担保费：人民币X万元

7.1.4审计费：人民币X万元

7.2税费承担

7.2.1本合同项下产生的税费由双方按照国家相关法律法规及税收政策承担

8.合同变更及解除

8.1合同变更条件

8.1.1双方经协商一致，可对本合同内容进行变更，变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的一部分。

8.1.2任何一方如需变更合同，应提前X天书面通知对方，并说明变更原因及具体内容。

8.2合同解除条件

8.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。

8.2.2发生不可抗力事件，致使合同目的无法实现，双方可协商解除合同。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1任何一方未按约定履行合同义务，均构成违约。

9.1.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.2违约责任承担

9.2.1违约方应按照违约情形，支付违约金，违约金数额由双方协商确定。

9.2.2因违约造成对方损失的，违约方应赔偿实际损失。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方发生争议，应友好协商解决。

10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.2争议解决机构

10.2