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二零二四年度土地权益转让与地契租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据及背景

2.土地权益转让与地契租赁双方信息

3.土地权益转让与地契租赁标的物

4.土地权益转让与地契租赁价格及支付方式

5.土地权益转让与地契租赁期限

6.土地权益转让与地契租赁双方权利义务

7.土地权益转让与地契租赁合同变更及解除

8.土地权益转让与地契租赁合同终止及违约责任

9.土地权益转让与地契租赁合同争议解决方式

10.土地权益转让与地契租赁合同附件

11.合同生效条件及生效日期

12.合同签署

13.合同份数及保管

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据及背景

1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。

1.2甲乙双方基于平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其拥有的位于市区路号土地权益转让给乙方，并租赁该土地地契事宜，达成如下协议。

第二条土地权益转让与地契租赁双方信息

2.1甲方（转让方）全称：有限公司

2.2甲方地址：市区路号

2.3乙方（承租方）全称：房地产开发有限公司

2.4乙方地址：市区路号

第三条土地权益转让与地契租赁标的物

3.1标的物：甲方拥有的位于市区路号土地权益。

3.2土地面积：平方米。

3.3土地用途：住宅用地。

第四条土地权益转让与地契租赁价格及支付方式

4.1甲方将其拥有的土地权益转让给乙方，转让价格为人民币万元整。

4.2乙方应于合同签订之日起个工作日内，向甲方支付土地权益转让款人民币万元整。

4.3土地租赁费用为每年人民币万元整，乙方应于每年月日前向甲方支付。

第五条土地权益转让与地契租赁期限

5.1土地权益转让期限：自合同签订之日起至年月日止。

5.2土地租赁期限：自合同签订之日起至年月日止。

第六条土地权益转让与地契租赁双方权利义务

6.1甲方权利义务：

6.1.1甲方应保证所转让的土地权益真实、合法、有效。

6.1.2甲方应协助乙方办理土地租赁手续。

6.1.3甲方不得干预乙方在租赁土地上的正常经营活动。

6.2乙方权利义务：

6.2.1乙方应按约定支付土地权益转让款和土地租赁费用。

6.2.2乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地。

6.2.3乙方不得擅自改变土地用途。

第七条土地权益转让与地契租赁合同变更及解除

7.1合同签订后，未经双方书面同意，任何一方不得变更或解除合同。

7.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决；如协商不成，任何一方均有权解除合同，并免除违约责任。

7.3在合同履行期间，如乙方有下列情形之一，甲方有权解除合同：

7.3.1乙方未按约定支付土地权益转让款和土地租赁费用。

7.3.2乙方擅自改变土地用途。

7.3.3乙方违反国家有关土地管理的法律法规。

7.3.4乙方其他违约行为。

第一部分：合同如下：

第八条土地权益转让与地契租赁合同终止及违约责任

8.1合同终止条件：

8.1.1土地权益转让与地契租赁期限届满；

8.1.2双方协商一致解除合同；

8.1.3因不可抗力导致合同无法履行。

8.2违约责任：

8.2.1任何一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向守约方支付合同金额%的违约金。

8.2.2乙方未按约定支付土地权益转让款或土地租赁费用，每逾期一日，应向甲方支付%的滞纳金。

8.2.3甲方未按约定协助乙方办理土地租赁手续，应承担相应的违约责任。

第九条土地权益转让与地契租赁合同争议解决方式

9.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。

9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条土地权益转让与地契租赁合同附件

10.1.1土地使用权证复印件；

10.1.2土地转让协议；

10.1.3土地租赁协议；

10.1.4付款凭证；

10.1.5其他双方认为必要的文件。

第十一条合同生效条件及生效日期

11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十二条合同签署

12.1本合同由甲乙双方授权代表签字（或盖章）。

12.2甲乙双方授权代表应在合同上注明姓名、职务及签字日期。

第十三条合同份数及保管

13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

13.2双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应立即通知对方，并承担相应的责任。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

14.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。

14.3本合同自签订之日起，对本合同双方具有约束力。

第二部分：