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二零二四年度商务办公场地租赁及配套设施使用合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方地址

1.3合同双方联系方式

2.租赁场地及配套设施

2.1租赁场地基本情况

2.1.1场地地址

2.1.2场地面积

2.1.3场地结构

2.2配套设施基本情况

2.2.1配套设施名称

2.2.2配套设施数量

2.2.3配套设施使用说明

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整方式

5.3租金调整通知

6.租金押金

6.1押金金额

6.2押金支付方式

6.3押金退还

7.场地及配套设施使用

7.1使用范围

7.2使用限制

7.3使用维护

8.修缮与维修

8.1修缮责任

8.2维修责任

8.3修缮与维修费用

9.水电费及其他费用

9.1水电费支付

9.2其他费用支付

9.3费用结算方式

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除与终止程序

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案

14.其他约定

14.1合同附件

14.2合同补充协议

14.3合同解释权

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：公司

乙方：商务楼

1.2合同双方地址

甲方地址：市区路号

乙方地址：市区路号

1.3合同双方联系方式

甲方联系人：

联系电话：138

乙方联系人：

联系电话：1395678

2.租赁场地及配套设施

2.1租赁场地基本情况

2.1.1场地地址

市区路号楼

2.1.2场地面积

1000平方米

2.1.3场地结构

开放式办公区，共5层

2.2配套设施基本情况

2.2.1配套设施名称

电梯、消防设施、中央空调、宽带网络

2.2.2配套设施数量

电梯2部，消防设施全楼配备，中央空调5台，宽带网络覆盖全楼

2.2.3配套设施使用说明

甲方应按照乙方提供的设施使用说明合理使用，不得损坏设施。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

2024年1月1日

3.2租赁终止日期

2028年1月1日

3.3租赁期限变更

租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

每月租金为人民币10万元整。

4.2租金支付方式

甲方应于每月5日前将租金汇入乙方指定账户。

4.3租金支付时间

每月租金支付时间为每月1日至5日。

5.租金调整

5.1租金调整条件

如遇国家政策调整或市场租金波动，经双方协商一致，可调整租金。

5.2租金调整方式

租金调整以市场租金为基准，按比例进行调整。

5.3租金调整通知

租金调整后，乙方应于调整之日起3日内书面通知甲方。

6.租金押金

6.1押金金额

押金金额为人民币5万元整。

6.2押金支付方式

甲方应在签订合同之日起3日内将押金支付至乙方指定账户。

6.3押金退还

租赁期满，甲方应按合同约定进行场地清理，经乙方验收合格后，乙方应在5个工作日内退还押金。

7.场地及配套设施使用

7.1使用范围

甲方仅限于在租赁场地上开展商务办公活动。

7.2使用限制

甲方不得将租赁场地用于非法活动，不得擅自改变场地结构，不得损坏设施。

7.3使用维护

甲方应保持租赁场地的整洁和安全，对损坏的设施应及时通知乙方进行维修。

8.修缮与维修

8.1修缮责任

甲方负责租赁场地内的装修、装饰及设施的日常维护。

8.2维修责任

乙方负责租赁场地及配套设施的定期检查和维护，确保设施的正常运行。

8.3修缮与维修费用

修缮与维修费用由责任方承担。如属乙方责任，乙方应在接到通知后5个工作日内进行维修；如属甲方责任，甲方应在接到通知后3个工作日内进行维修。

9.水电费及其他费用

9.1水电费支付

甲方应按月缴纳租赁场地内的水电费，费用按实际使用量计算。

9.2其他费用支付

租赁期间产生的物业管理费、垃圾清运费等由甲方承担。

9.3费用结算方式

费用结算以每月的抄表数据为准，甲方应在每月10日前支付当月费用。

10.违约责任

10.1违约情形

甲方未按时支付租金、押金或其他费用；甲方违反租赁合同约定的使用范围或限制；甲方损坏租赁场地或配套设施；甲方未按约定进行场地清理等。

10.2违约责任承担

甲