上海市租房合同范本7篇.docx

上海市租房合同范本7篇

篇1

甲方（出租人）：______________________

乙方（承租人）：______________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜达成以下协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.甲方将其所有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋位于上海市______区______街（路）______号______幢______单元______室，建筑面积______平方米。

2.租赁房屋的权属证明文件编号为______，房屋所有权人为甲方。

3.甲方保证所出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。

第二条租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁房屋，乙方应如期交还。乙方如需继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出书面续租申请，甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）______元整（￥______元），租赁期间，如遇市场变化或物价上涨等因素，经双方协商一致，可以对租金进行调整。

2.乙方应按季度向甲方支付租金，每次支付租金时间为每季度第一个月的十五日前。租金通过银行转账方式支付，具体详见下表：

|支付时间|支付金额（大写）|支付方式|

|---|---|---|

|________年________月________日|________元整|银行转账|

|________年________月________日|________元整|银行转账|

|________年________月________日|________元整|银行转账|

|________年________月________日|________元整|银行转账|

3.乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付租金的千分之三向甲方支付违约金。

第四条押金及支付方式

1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币（大写）______元整（￥______元）。

2.押金用于担保乙方全面履行本合同项下的各项义务。如乙方有违约行为，则甲方有权从押金中扣除相应款项。

3.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在扣除应扣款项后将剩余押金退还给乙方。

第五条房屋维修及保养

1.租赁期间，甲方应对租赁房屋及其附属设施进行定期维修和保养。日常维修和保养费用由甲方承担。

2.因乙方使用不当或人为损坏租赁房屋及其附属设施的，乙方应及时通知甲方，并由乙方承担维修和保养费用。

3.甲方不对租赁房屋进行结构性维修和保养，但因乙方过失或过错导致租赁房屋结构性损坏的，甲方可要求乙方赔偿损失。

第六条合同解除与终止

1.有下列情形之一的，甲方可解除本合同，并收回租赁房屋：

（1）乙方逾期支付租金超过十五日的；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变租赁房屋用途的；

（3）乙方在租赁期内擅自将租赁房屋转租给第三方的。

2.有下列情形之一的，乙方可解除本合同：

（1）甲方未按约定履行维修和保养义务，严重影响乙方正常使用的；

（2）甲方交付的租赁房屋存在结构性缺陷，危及乙方人身安全的。

3.合同解除或终止时，乙方应将租赁房屋及其附属设施交还甲方，并负责恢复原状。如有损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。

4.合同解除或终止时，如乙方有应付款项未付清的，甲方有权从押金中扣除相应款项。如押金不足以支付应付款项的，乙方应另行支付。

5.合同解除或终止后，甲方有权选择继续出租该房屋或进行其他处置。乙方不得以任何理由进行干扰或阻碍。

第七条争议解决

1.本合同的订立、履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

2.若双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.在争议解决期间，除涉及争议部分外，其他条款仍应继续履行。

第八条其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥