房产抵押担保合同书范本5篇.docx

房产抵押担保合同书范本5篇

篇1

甲方（抵押权人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方和乙方经友好协商，乙方愿意以其所拥有的房产作为抵押物，为甲方的债权提供担保。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方就房产抵押担保事宜达成如下协议：

第一条抵押物

1.乙方提供位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同的担保。

2.抵押物的具体情况：房产地址、建筑面积、产权年限、产权证书号码等相关信息详见本合同附件。

第二条担保债权

1.本合同所担保的债权为甲方对乙方享有的____________（具体金额）的债权。

2.债权的具体内容、期限、利率等详见甲乙双方另行签订的借款合同。

第三条抵押担保范围

1.本抵押担保的范围包括但不限于借款本金、利息、违约金、损害赔偿金以及甲方实现债权的费用等。

2.如乙方未能按期履行借款合同中的还款义务，甲方有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得的价款优先受偿。

第四条抵押物登记

1.甲乙双方应于本合同签订后，按照国家有关规定向房地产登记机构办理抵押物登记手续。

2.乙方应配合甲方办理抵押物的相关登记手续，并提供必要的证明材料。

第五条抵押物保管及保险

1.抵押期间，乙方应妥善保管抵押物，并负有维修、保养、保管的义务。

2.乙方应对抵押物办理财产保险，保险的第一受益人为甲方。保险费用由乙方承担。

第六条乙方声明及保证

1.乙方保证抵押物无任何权属纠纷，未被查封、冻结或涉及其他法律诉讼。

2.乙方保证抵押物不存在其他担保，且未事先告知甲方的租赁、借用等情况。

3.乙方保证在借款全部清偿前，不会自行解除抵押物的抵押状态。

第七条违约责任

1.若乙方未按照本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权依法处置抵押物。

2.若因乙方原因导致抵押物无法办理登记手续或导致甲方无法实现优先受偿权，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方由此产生的全部损失。

第八条合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除或终止：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同；

（2）乙方在借款合同约定的期限内履行了还款义务；

（3）发生法律、法规规定的其他情形。

2.合同解除或终止后，乙方应及时办理抵押物的注销登记手续。

第九条争议解决

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

3.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（抵押权人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方和乙方经友好协商，乙方愿意以其所拥有之房产作为抵押物，为甲方的债权提供担保。根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，双方达成如下房产抵押担保合同：

第一条抵押物

1.乙方提供位于____________________的房产（以下简称“抵押物”）作为本合同项下债权的担保。

2.抵押物的具体情况详见本合同附件《抵押物清单》。

第二条担保债权

1.本合同项下的担保债权为甲方对乙方享有的债权。

2.担保债权的金额、利率、期限等详见主合同。

第三条抵押期限

1.抵押期限为自本合同生效之日起至主合同项下全部债务履行完毕之日止。

2.若主合同约定了债务履行期限的延长，则抵押期限自动延长至债务履行完毕之日止。

第四条抵押物保险

乙方应为抵押物购买保险，并将甲方列为保险第一受益人。