北京市房屋购买合同样本5篇.docx

北京市房屋购买合同样本5篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

身份证号码：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于北京市区（县），建筑面积为平方米，套内面积为平方米。

2.房屋结构为，装修情况为。

3.房屋产权年限为年，剩余产权年限为年。

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为人民币元整（大写：）。

2.乙方选择以下第种支付方式：

（1）一次性支付：乙方应在合同签订后日内，将全部房款支付至甲方指定账户。

（2）分期付款：乙方应在合同签订后日内，支付首期房款人民币元整（大写：），剩余房款人民币元整（大写：），于年月日前支付完毕。

三、税费承担

1.甲方应承担的税费为人民币元整（大写：），乙方应承担的税费为人民币元整（大写：）。

2.甲方应在合同签订后日内，将相关税费缴纳凭证交付给乙方。

四、房屋交付及验收

1.甲方应在合同签订后日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应办理房屋验收手续。

2.乙方应在房屋交付后日内，对房屋进行验收。如有质量问题，应及时向甲方提出，甲方应在接到通知后日内进行修复。

五、违约责任及赔偿标准

1.若甲方未能按合同约定交付房屋，则乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）逾期交付不超过日的，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：）。

（2）逾期交付超过日的，甲方应按日向乙方支付违约金人民币元整（大写：），并赔偿因此给乙方造成的全部损失。

2.若乙方未能按合同约定支付房款或税费，则应承担相应的违约责任。具体违约责任及赔偿标准如下：

（1）逾期支付不超过日的，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整（大写：）。

（2）逾期支付超过日的，乙方应按日向甲方支付违约金人民币元整（大写：），并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

六、其他约定事项

1.甲方应保证所售房屋没有产权纠纷和债权纠纷，如因此给乙方造成损失，应由甲方承担相应的赔偿责任。

2.乙方在购买房屋后，应遵守国家和北京市的相关法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

3.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同自双方签字或盖章之日起生效。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

甲方（卖方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

身份证号码：

联系电话：

住址：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方所售房屋位于北京市XX区XX路XX号，房屋结构为XX，建筑面积为XX平方米，套内面积为XX平方米。该房屋已办理不动产权证书，证书编号为XX。

二、购房款及支付方式

1.购房款：乙方购买甲方房屋的总价款为人民币XX元（大写：XX元整）。该价格包含房屋本身、装修及附属设施等费用。

2.支付方式：乙方选择以银行转账的方式支付购房款。甲方在收到乙方支付的购房款后，应出具相应的收据。具体支付时间和金额如下：

*乙方在签订合同时支付定金人民币XX元（大写：XX元整）；

*乙方在过户当日支付剩余购房款人民币XX元（大写：XX元整）。

三、交付及验收

1.交付：甲方应在合同签订后XX个工作日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应提供房屋的钥匙及相关物品。

2.验收：乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或不符合合同约定的情形，乙方有权要求甲方进行修复或承担相应的违约责任。

四、违约责任

1.甲方违约责任：如甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，或交付的房屋存在质量问题或不符合合同约定，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于返还购房款、支付利息及赔偿损失等。

2.乙方违约责任：如乙方未能在合同约定的时间内支付购房款或完成过户手续，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、其他约定

1.税费：双方应按照相关法律法规的规定缴纳相应的税费。具体税费由谁承担，应根据法律法规的规定以及双方协商确定。

2.