2024版北京二手房交易全程服务合同范本.docxVIP

2024版北京二手房交易全程服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2联系方式

1.3身份证号码或营业执照号码

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋用途

2.4房屋面积

2.5房屋结构

2.6房屋配套设施

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间

3.4付款方式变更

4.房屋交付及入住

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3入住手续

4.4入住时间

5.房屋产权过户

5.1过户时间

5.2过户费用

5.3过户流程

5.4过户手续

6.贷款事宜

6.1贷款申请

6.2贷款额度

6.3贷款利率

6.4贷款期限

6.5贷款偿还

7.验房及维修责任

7.1验房时间

7.2验房内容

7.3维修责任

7.4维修费用

8.税费及费用承担

8.1税费种类及金额

8.2费用承担方式

8.3费用支付时间

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

9.3违约金

10.争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同解除

12.合同附件

12.1附件一：房屋产权证复印件

12.2附件二：房屋买卖合同

12.3附件三：房屋配套设施清单

13.其他约定事项

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项

14.合同签署及日期

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称：甲方（卖方）：

1.3甲方身份证号码：11010119800101

1.4乙方（买方）：

1.6乙方身份证号码：11010119800202

2.房屋基本信息

2.1房屋坐落地址：北京市朝阳区路号

2.2房屋产权证号：京房权证字第号

2.3房屋用途：住宅

2.4房屋面积：100平方米

2.5房屋结构：钢筋混凝土结构

2.6房屋配套设施：中央空调、燃气、热水、电梯、停车位

3.交易价格及支付方式

3.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：分两次支付，首付款于合同签署后10日内支付，尾款于房屋过户手续办理完毕后10日内支付

3.3付款时间：首付款：2024年1月10日前

3.4付款方式变更：如双方协商一致，可变更付款方式

4.房屋交付及入住

4.1交付时间：2024年2月10日前

4.2交付条件：房屋及其附属设施、设备应处于良好状态，无任何产权纠纷

4.3入住手续：乙方在交付房屋后应及时办理入住手续

4.4入住时间：交付时间后的第一个工作日

5.房屋产权过户

5.1过户时间：交付时间后的第一个工作日

5.2过户费用：按照相关法律规定由甲方承担

5.3过户流程：双方按照房屋所在地房产交易中心的要求办理过户手续

5.4过户手续：包括但不限于房屋产权证过户申请表、身份证复印件等

6.贷款事宜

6.1贷款申请：乙方自行向银行申请贷款

6.2贷款额度：根据乙方信用状况及房产价值确定

6.3贷款利率：按照银行现行贷款利率执行

6.4贷款期限：最长不超过30年

6.5贷款偿还：乙方应按约定的还款计划按时偿还贷款本息

8.税费及费用承担

8.1税费种类及金额：根据国家相关政策，房屋交易涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税等，具体金额以成交价格及当地政府规定为准。

8.2费用承担方式：契税、个人所得税由乙方承担；增值税及附加、土地增值税由甲方承担；交易手续费、登记费等由双方各自承担。

8.3费用支付时间：税费及费用应在办理过户手续前支付完毕。

9.合同解除及违约责任

1.一方未按约定支付房款；

2.房屋存在重大质量问题，经修复仍不能满足使用要求；

3.一方提供虚假信息，导致合同无法履行；

4.出现法律、法规规定的其他解除合同的情形。

9.2违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

9.3违约金：违约金为交易总价的10%，由违约方支付给守约方。

10.争议解决方式

10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

10.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2合同终