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上海市的前期物业服务合同具体内容8篇

篇1

甲方（建设单位）：上海XX房地产开发有限公司

乙方（物业服务企业）：上海XX物业管理有限公司

根据《物业管理条例》和《上海市物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对XX小区（以下简称“本物业”）提供前期物业管理服务事宜，签订本合同。

第一章物业基本情况

本物业位于XX区XX路XX号，总建筑面积为XX平方米，其中住宅面积为XX平方米，商业面积为XX平方米，办公面积为XX平方米。物业类型为XX，共有XX套房屋，车位数量为XX个。

第二章物业服务内容

1.乙方应当提供以下物业服务：

（1）物业管理区域的保洁服务；

（2）物业管理区域的绿化养护服务；

（3）物业管理区域的秩序维护服务；

（4）物业管理区域的车位管理服务；

（5）物业管理区域的房屋管理服务；

（6）物业管理区域的消防管理服务；

（7）物业管理区域的设施设备运行和维护服务；

（8）其他与物业管理相关的服务。

2.乙方应当提供的质量标准符合《物业管理条例》和《上海市物业管理条例》等相关法律法规的规定。

第三章物业服务期限

本合同的物业服务期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满前，双方可协商续签本合同。

第四章物业服务费用

1.物业服务费用由乙方按年收取，收费标准为：住宅XX元/平方米·年，商业XX元/平方米·年，办公XX元/平方米·年。车位管理费的收费标准为：地下车位XX元/个·月，地面车位XX元/个·月。

2.甲方应当按季度向乙方支付物业服务费用，支付时间为每季度的第一个月。甲方逾期支付的，应当向乙方支付违约金，违约金按照未支付金额的千分之三计算。

3.甲方有权要求乙方提供物业服务费用的明细清单。乙方应当在收到甲方书面请求后的十个工作日内向甲方提供物业服务费用的明细清单。

第五章双方权利义务

一、甲方权利义务

1.甲方有权要求乙方按照本合同的约定提供物业服务。乙方提供的服务质量应当符合《物业管理条例》和《上海市物业管理条例》等相关法律法规的规定。

2.甲方应当按季度向乙方支付物业服务费用。甲方逾期支付的，应当向乙方支付违约金。

3.甲方应当尊重乙方的劳动成果，积极配合乙方的物业服务工作，共同维护物业管理区域的秩序和环境的改善。

4.甲方有权对乙方的物业服务工作提出意见和建议。乙方应当认真听取甲方的意见和建议，不断改进工作方法和服务态度。

5.在合同期内，甲方不得擅自解除本合同。如甲方单方解除本合同，应当向乙方支付违约金，违约金金额为未支付物业服务费用的总和。

6.甲方在合同期满或提前解除合同的情况下，应当按合同约定结清物业服务费用。如有未结清的物业服务费用，甲方应当向乙方支付违约金。

二、乙方权利义务

1.乙方有权按照本合同的约定收取物业服务费用。乙方提供的服务质量应当符合《物业管理条例》和《上海市物业管理条例》等相关法律法规的规定。

2.乙方应当履行本合同约定的物业服务内容，为甲方提供优质的服务。乙方应当保证物业服务的质量标准符合要求。

篇2

合同编号：XXXXXX

甲方（委托方）：上海XXX小区业主委员会

地址：上海市XXX路XXX弄XXX号

联系电话：XXXX-XXXXXXX

乙方（受托方）：上海XXX物业服务有限公司

地址：上海市XXX路XXX号

联系电话：XXXX-XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对上海XXX小区提供前期物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

1.物业名称：上海XXX小区

2.物业类型：住宅小区

3.物业坐落位置：上海市XXX路XXX弄

4.建筑面积：XXXX平方米

5.业主委员会成立时间：XXXX年XX月XX日

二、服务内容与标准

1.房屋维修、维护服务：乙方应对小区内的房屋及其附属设施进行定期维修、维护，确保房屋结构安全、设施完好。

2.共用设施设备管理：乙方应负责管理小区内的共用设施设备，包括电梯、消防设备、监控设备等，确保其正常运行。

3.绿化养护服务：乙方应定期对小区内的绿化植物进行修剪、养护，保持绿化环境的整洁与美观。

4.保洁服务：乙方应定期对小区内的公共