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2024版办公室房屋转租及增值服务包合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

1.3.中介方信息（如有）

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址

2.2.房屋面积

2.3.房屋结构

2.4.房屋装修情况

2.5.房屋设施设备

3.转租期限及租金

3.1.转租起始日期

3.2.转租终止日期

3.3.租金金额

3.4.租金支付方式

3.5.租金调整机制

4.房屋交付与接收

4.1.房屋交付时间

4.2.房屋验收标准

4.3.房屋交付手续

4.4.房屋接收手续

5.增值服务内容

5.1.增值服务项目

5.2.增值服务费用

5.3.增值服务期限

5.4.增值服务责任

6.房屋使用规范

6.1.使用范围

6.2.使用限制

6.3.使用维护责任

6.4.使用违规处理

7.产权及税费

7.1.房屋产权归属

7.2.房屋税费承担

7.3.房屋产权变更

8.合同解除与违约责任

8.1.合同解除条件

8.2.违约责任承担

8.3.违约赔偿方式

9.争议解决

9.1.争议解决方式

9.2.争议解决机构

9.3.争议解决期限

10.合同生效及终止

10.1.合同生效条件

10.2.合同终止条件

10.3.合同解除条件

11.其他约定事项

11.1.合同附件

11.2.通知方式

11.3.合同解释

12.合同签署

12.1.签署日期

12.2.签署地点

12.3.签署人员

13.合同份数

13.1.合同正本份数

13.2.合同副本份数

14.合同附件清单

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：X有限公司

1.1.2.出租方住所：省市区路号

1.1.3.出租方法定代表人：

1.1.4.出租方联系电话：138xxxx5678

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：YYY科技有限公司

1.2.2.承租方住所：省市区路号

1.2.3.承租方法定代表人：

1.2.4.承租方联系电话：139xxxx5678

1.3.中介方信息（如有）

1.3.1.中介方名称：ZZZ房地产经纪有限公司

1.3.2.中介方住所：省市区路号

1.3.3.中介方法定代表人：

1.3.4.中介方联系电话：137xxxx5678

2.房屋基本情况

2.1.房屋地址：省市区路号栋单元室

2.2.房屋面积：120平方米

2.3.房屋结构：框架结构

2.4.房屋装修情况：精装修

2.5.房屋设施设备：空调、热水器、洗衣机、冰箱、电视、网络等

3.转租期限及租金

3.1.转租起始日期：2024年1月1日

3.2.转租终止日期：2026年1月1日

3.3.租金金额：每月人民币10,000元整

3.4.租金支付方式：每月1日支付，提前一个月支付

3.5.租金调整机制：每年1月1日根据市场行情调整租金，调整幅度不超过10%

4.房屋交付与接收

4.1.房屋交付时间：2024年1月1日

4.2.房屋验收标准：符合合同约定的房屋状况，无重大损坏

4.3.房屋交付手续：出租方提供房屋产权证明，承租方验收并签署房屋验收确认书

4.4.房屋接收手续：承租方在验收合格后，支付首月租金，与出租方签署房屋租赁合同

5.增值服务内容

5.1.增值服务项目：物业费、水电费、网络费等

5.2.增值服务费用：由承租方承担

5.3.增值服务期限：与转租期限一致

5.4.增值服务责任：出租方负责提供增值服务，确保服务质量

6.房屋使用规范

6.1.使用范围：仅限办公用途

6.2.使用限制：禁止非法活动、禁止改变房屋结构、禁止擅自改变房屋用途

6.3.使用维护责任：承租方负责房屋及设施设备的日常维护

6.4.使用违规处理：出租方有权制止并要求承租方整改，情节严重者可解除合同

7.产权及税费

7.1.房屋产权归属：出租方享有房屋所有权

7.2.房屋税费承担：由出租方承担

7.3.房屋产权变更：如需变更产权，双方协商一致后办理相关手续

8.合同解除与违约责任

8.1.合同解除条件

8.1.1.出租方有权在承租方未按时支付租金超过一个月的情况下解除合同。

8.1.2.承租方有权在出租方未按时维修房屋导致无法正常使用的情况下解除合同。

8.1.3.双方协商一致，可以解除合同。

8.2.违约责任承担

8.2.1.如出租方未按时交付房屋，应向承租方支付每日租金的1%作为违约金。

8.2.2.如承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日租金的1%作为违约金。

8.2.3.如一方违反合同使用房屋，导致房屋损坏，应承担修复或赔偿的责任。