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2024版创新型商铺租赁合同联合运营合作协议
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
1.2乙方基本信息
2.租赁商铺信息
2.1商铺名称
2.2商铺地址
2.3商铺面积
2.4商铺用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3租金支付时间
5.租金调整
5.1调整条件
5.2调整幅度
5.3调整通知
6.押金及退还
6.1押金金额
6.2押金退还条件
6.3押金退还方式
7.合同解除
7.1解除条件
7.2解除程序
7.3解除责任
8.联合运营合作
8.1合作方式
8.2合作内容
8.3合作期限
9.违约责任
9.1违约情形
9.2违约责任
9.3违约赔偿
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
10.3争议解决程序
11.其他约定
11.1不可抗力
11.2通知方式
11.3合同生效
12.合同附件
12.1附件一：商铺租赁合同
12.2附件二：联合运营合作协议
13.合同签订
13.1签订地点
13.2签订日期
13.3签订方式
14.合同解除与终止
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1甲方基本信息
甲方名称：
甲方法定代表人：
甲方住所：
甲方联系电话：
1.2乙方基本信息
乙方名称：
乙方法定代表人：
乙方住所：
乙方联系电话：
2.租赁商铺信息
2.1商铺名称
商铺名称：
2.2商铺地址
商铺地址：
2.3商铺面积
商铺面积：平方米
2.4商铺用途
商铺用途：零售/餐饮/服务等
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期：年月日
3.2租赁终止日期
租赁终止日期：年月日
3.3租赁期限延长
租赁期限可延长，延长条件及程序另行约定。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
租金金额：元/月
4.2租金支付方式
租金支付方式：银行转账/现金
4.3租金支付时间
租金支付时间：每月前5个工作日内
5.租金调整
5.1调整条件
租金调整条件：物价上涨、市场波动等因素
5.2调整幅度
租金调整幅度：按照政府相关规定或双方协商确定
5.3调整通知
租金调整通知：提前30日书面通知乙方
6.押金及退还
6.1押金金额
押金金额：元
6.2押金退还条件
押金退还条件：合同终止且乙方履行完毕相关义务
6.3押金退还方式
押金退还方式：乙方提供合法有效收款账户，甲方在收到乙方退还申请后5个工作日内退还
7.合同解除
7.1解除条件
解除条件：
（1）租赁期限届满，合同自动解除；
（2）甲方或乙方有严重违约行为，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同；
（3）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同；
（4）法律法规规定的其他解除情形。
7.2解除程序
解除程序：
（1）一方提出解除合同，需书面通知另一方；
（2）收到解除通知的一方应在接到通知后3日内回复同意或不同意解除；
（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书；
（4）解除合同后，双方应按照约定办理相关手续。
8.联合运营合作
8.1合作方式
合作方式：甲方提供商铺及相关设施，乙方负责商铺的经营管理。
8.2合作内容
合作内容：
（1）乙方负责商铺的日常运营，包括但不限于商品销售、顾客服务、店铺管理等；
（2）甲方协助乙方进行市场推广，共同制定营销策略；
（3）双方共同承担商铺的维修和保养责任。
8.3合作期限
合作期限：自租赁合同生效之日起至租赁期限届满之日止。
9.违约责任
9.1违约情形
违约情形：
（1）乙方未按约定支付租金或押金；
（2）乙方擅自改变商铺用途或破坏商铺结构；
（3）甲方未按约定提供必要的经营条件；
（4）一方违反合同约定的保密义务；
（5）其他违反合同约定或法律法规的行为。
9.2违约责任
违约责任：
（1）违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；
（2）违约金的具体数额由双方协商确定；
（3）如违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿其实际损失。
9.3违约赔偿
违约赔偿：
（1）赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁机构或人民法院判决；
（2）赔偿方式包括但不限于支付现金、修复损坏、恢复原状等。
10.争议解决
10.1争议解决方式
争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交仲裁委员会仲裁。
10.2争议解决机构
争议解决机构：仲裁委员会
10.3争议解决程序
争议解决程序：
（1）提交仲裁申请书，并支付仲裁费；
（2）仲裁委员会受理仲裁申请，并组成仲裁庭；
（3）仲裁庭进行调查、取证、审理，并作
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