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?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于市区（县）街道号，房屋结构及面积为：。

1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。

5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋进行非法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

7.3因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

8.2甲方未按约定提供租赁房屋，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项：

1.确保合同方的信息准确无误，包括甲方（出租方）和乙方（承租方）的姓名、地址和联系方式。

2.明确房屋的基本信息，包括房屋的地址、结构及面积。

3.规定租赁期限，包括开始和结束日期，以及续租条款。

4.确定租金金额和支付方式，包括租金支付的截止日期和滞纳金条款。

5.收取押金，并明确押金的退还条件。

6.明确甲乙双方的权利和义务，包括维修责任和使用规范。

7.规定合同的变更、解除条件和违约责任。

8.确定争议解决方式，包括友好协商和法院诉讼。

9.确保合同的签字（或盖章）并由双方持有合同副本。

具体的解决办法：

1.信息错误：一旦发现合同方信息有误，应立即与对方联系并更正。

2.房屋信息不明确：如房屋信息有变动，应及时更新合同内容。

3.租赁期限问题：如需延长租赁期限，应提前一个月与对方协商并签订新的租赁合同。

4.租金支付问题：如乙方逾期未支付租金，甲方应提醒乙方支付，并按照合同约定收取滞纳金。

5.押金退还问题：租赁期满或合同解除后，甲方应根据合同约定退还押金。

6.维修责任问题：如房屋及设施出现损坏，应根据合同约定确定责任方并进行修复或赔偿。

7.合