2024版标准化长租公寓管理协议.docxVIP

2024版标准化长租公寓管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1出租方

2.2承租方

3.房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4设施设备

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限的延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付时间

5.3支付方式

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

6.3故障处理

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额

7.2保证金缴纳

7.3保证金退还

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.2承租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定事项的变更

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋配套设施清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“出租方”指拥有房屋所有权或使用权，愿意出租房屋给承租方的自然人、法人或其他组织。

1.1.2“承租方”指愿意承租出租方房屋，并按照本合同约定支付租金的自然人、法人或其他组织。

1.1.3“房屋”指出租方拥有的位于[具体地址]的房屋，包括房屋本身及其附属设施。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的房屋租赁起始日至终止日期的时间段。

1.1.5“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。

1.1.6“保证金”指承租方为保证履行本合同义务而向出租方支付的一定金额。

1.1.7“违约责任”指合同一方违反本合同约定所应承担的法律责任。

2.合同双方

2.1出租方：[出租方全称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]。

2.2承租方：[承租方全称]，法定代表人：[姓名]，地址：[地址]。

3.房屋信息

3.1房屋位置：[具体地址]。

3.2房屋面积：[面积]平方米。

3.3房屋结构：[结构描述]。

3.4设施设备：[设施设备清单]，包括但不限于：空调、热水器、冰箱、洗衣机等。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[日期]。

4.2租赁终止日期：[日期]。

4.3租赁期限的延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，延长期限由双方另行签订补充协议。

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月[金额]元。

5.2支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。

5.3支付方式：银行转账至出租方指定账户。

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用规定：

6.1.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.1.2承租方不得将房屋转租、转借或以其他方式让渡房屋的使用权。

6.1.3承租方应保持房屋及附属设施的整洁，及时清理垃圾。

6.2房屋维护责任：

6.2.1房屋的日常维护由承租方负责，包括但不限于：维修、清洁、更换损坏的设施设备等。

6.2.2因房屋本身质量或使用不当造成的损坏，由责任方承担维修责任。

7.房屋租赁保证金

7.1保证金金额：[金额]元。

7.2保证金缴纳：承租方应在签订本合同当日向出租方缴纳保证金。

7.3保证金退还：租赁期满且承租方无违约行为，出租方应在[日期]前退还保证金。

8.违约责任

8.1出租方违约责任

8.1.1出租方如未按合同约定提供房屋或提供不符合约定的房屋，应向承租方支付相当于一个月租金的违约金。

8.1.2出租方擅自提高租金，承租方有权解除合同，并要求出租方赔偿因此造成的损失。

8.2承租方违约责任

8.2.1承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金0.5%的违约金。

8.2.2承租方擅自改变房屋结构或用途，出租方有权要求承租方恢复原状，并赔偿因此造成的损失。

8.2.3承租方转租、转借或以其他方式让渡房屋使用权，出租方有权解除合同，并要求承租方支付相当于一个月租金的违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

9.2.1本合同履行过程中发生的争议，如双方协商不成，应提交[具体仲裁机构名称]仲裁。

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事