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2024版养老社区整体物业承包服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.2甲方信息

1.3合同签订日期

1.4合同期限

2.养老社区概况

2.1社区名称及地址

2.2社区规模及设施

2.3社区管理范围

3.承包服务内容及标准

3.1物业管理服务

3.2公共设施维护

3.3环境卫生及绿化

3.4安全保卫

3.5社区活动组织

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额

4.2费用支付方式

4.3费用支付时间

5.服务费用调整机制

5.1调整原则

5.2调整条件

5.3调整程序

6.合同履行及监督

6.1承包方义务

6.2甲方监督权

6.3合同履行期限

7.合同解除及终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3解除或终止程序

8.违约责任

8.1承包方违约责任

8.2甲方违约责任

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决程序

10.其他约定事项

10.1保密条款

10.2合同附件

10.3合同生效条件

11.合同附件及补充协议

11.1附件一：服务内容明细

11.2附件二：收费标准明细

11.3补充协议一

11.4补充协议二

12.合同签署

12.1承包方代表签字

12.2甲方代表签字

12.3监证人签字

13.合同备案

13.1备案机关

13.2备案时间

14.合同生效及终止通知

14.1生效通知

14.2终止通知

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1承包方信息

1.1.1承包方名称：X养老社区服务公司

1.1.2承包方地址：省市区路号

1.1.3承包方法定代表人：

1.1.4承包方联系电话：138

1.2甲方信息

1.2.1甲方名称：养老社区

1.2.2甲方地址：省市区路号

1.2.3甲方法定代表人：

1.2.4甲方联系电话：1395678

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止

2.养老社区概况

2.1社区名称及地址

2.1.1社区名称：养老社区

2.1.2社区地址：省市区路号

2.2社区规模及设施

2.2.1社区总面积：100,000平方米

2.2.2社区设施：包括住宅楼、食堂、医疗中心、休闲娱乐设施等

2.3社区管理范围

2.3.1住宅楼物业管理

2.3.2公共区域维护

2.3.3社区安全保卫

2.3.4社区活动组织

3.承包服务内容及标准

3.1物业管理服务

3.1.1定期清洁及保养

3.1.2设施设备维护

3.1.3消防安全检查

3.2公共设施维护

3.2.1公共区域绿化维护

3.2.2公共设施维修保养

3.3环境卫生及绿化

3.3.1定时清扫公共区域

3.3.2绿化区域浇水、修剪

3.4安全保卫

3.4.124小时巡逻

3.4.2应急预案制定与演练

3.5社区活动组织

3.5.1定期举办社区活动

3.5.2组织健康讲座、文娱活动等

4.服务费用及支付方式

4.1服务费用总额：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

4.2费用支付方式：

4.2.1每季度支付一次

4.2.2通过银行转账支付

4.3费用支付时间：

4.3.1每季度第一个月内支付上季度费用

5.服务费用调整机制

5.1调整原则：

5.1.1根据物价水平及市场行情

5.1.2经双方协商一致后调整

5.2调整条件：

5.2.1物价水平变动超过一定比例

5.2.2市场行情发生变化

5.3调整程序：

5.3.1双方书面通知对方调整意向

5.3.2协商一致后签订补充协议

6.合同履行及监督

6.1承包方义务：

6.1.1按照合同约定提供物业服务

6.1.2定期向甲方汇报服务情况

6.2甲方监督权：

6.2.1对承包方服务质量进行监督

6.2.2对服务费用使用情况进行监督

6.3合同履行期限：

6.3.1自合同生效之日起至合同终止之日止

8.合同履行及监督

8.1承包方义务

8.1.1承包方应按照合同约定，提供24小时物业管理服务，确保社区环境整洁、设施完好。

8.1.2承包方应定期对社区内的公共设施进行维护和保养，确保设施正常运行。

8.1.3承包方应负责社区的安全保卫工作，包括但不限于门禁管理、巡逻监控、紧急事件处理等。

8.1.4承包方应组织并实施社区环境卫生及绿化工作，保持社区环境优美。

8.2甲方监督权

8.2.1甲方有权对承包方的服务进行定期检查，确保服务质量符合合同约定。

8.2.2甲方有权要求承包方提供相关服务记录和报告，以供审查。

8.2.3甲方有权在必要