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老旧小区改造费用合同范本

1.甲方(买方/出租方/委托方):

名称:XX市XX老旧小区业主委员会

地址:XX市XX区XX街道XX号

法定代表人:张三

联系方式:XX市XX区XX街道XX号,邮编:XXXXXX

2.乙方(卖方/承租方/服务提供方):

名称:XX建筑工程有限公司

地址:XX市XX区XX路XX号

法定代表人:李四

联系方式:XX市XX区XX路XX号,邮编:XXXXXX

合同简介:

鉴于甲方所属的XX市XX区XX街道XX号老旧小区,因建设年代较早,基础设施陈旧,已不能满足居民的生活需求。为了改善小区居民的居住环境,提高生活质量,根据国家关于老旧小区改造的相关政策,甲方决定对所属老旧小区进行改造。

乙方作为一家具备丰富经验和专业技术的建筑工程公司,具备承担老旧小区改造工程的能力。经过双方友好协商,决定就XX市XX区XX街道XX号老旧小区改造项目达成合作。

本合同旨在明确双方在老旧小区改造过程中的权利、义务和责任,确保改造工程顺利进行,实现双方共赢。

一、定义

1.1老旧小区改造:指对甲方所属的XX市XX区XX街道XX号老旧小区进行基础设施更新、房屋加固、环境整治、公共服务设施完善等工程。

1.2改造范围:包括但不限于小区内的道路、绿化、供水、供电、排水、供暖、通信等基础设施,以及房屋主体结构、外墙、门窗等。

二、双方权利与义务

2.1甲方的权利与义务

(1)甲方负责提供老旧小区改造所需的相关资料,包括但不限于小区平面图、建筑图纸、设施设备清单等。

(2)甲方负责协调与政府部门、社区居民等相关方的沟通,确保改造工程顺利进行。

(3)甲方有权对乙方在改造过程中的施工质量、进度等进行监督和检查。

(4)甲方应按合同约定支付改造费用。

2.2乙方的权利与义务

(1)乙方负责制定改造方案,并按照甲方要求进行修改和完善。

(2)乙方负责施工队伍,按照合同约定的工期完成改造工程。

(3)乙方应确保改造工程的质量符合国家和行业标准。

(4)乙方有权要求甲方按时支付改造费用。

三、价格与支付条件

3.1改造工程的总价为人民币XX万元(大写:XX圆整)。

3.2甲方应按照以下支付条件向乙方支付改造费用:

(1)合同签订后7个工作日内,支付改造工程总价30%的预付款。

(2)改造工程进度过半时,支付改造工程总价40%的进度款。

(3)改造工程竣工验收合格后,支付改造工程总价30%的尾款。

四、履行期限

4.1乙方应在合同签订后30日内完成改造方案的制定。

4.2改造工程总工期为XX个月,自甲方支付预付款之日起计算。

五、违约责任

5.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担相应的违约责任。

5.2乙方未按照合同约定完成改造工程的,应向甲方支付违约金,违约金计算方式为:改造工程总价×5%。

5.3甲方未按照合同约定支付改造费用的,应向乙方支付违约金,违约金计算方式为:应付款项×5%。

六、不可抗力

6.1由于不可抗力原因导致合同无法履行或部分履行,受影响的一方应立即通知对方,并提供相关证明文件。

6.2双方应协商解决因不可抗力导致的合同履行问题。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决。

7.2如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他条款

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效,有效期为XX年。

8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.3本合同未尽事宜,双方可签订补充协议。

九、附则

9.1本合同签订地为XX市。

9.2本合同签订日期为:____年____月____日。

甲方(盖章):XX市XX老旧小区业主委员会

乙方(盖章):XX建筑工程有限公司

法定代表人(签字):张三

法定代表人(签字):李四

签署日期:____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是为了改善甲方所属老旧小区的居住环境,提升居民生活质量,具体涉及对小区基础设施的更新、房屋加固、环境整治及公共服务设施完善等改造工程。合同范围包括但不限于小区道路、绿化、供水、供电、排水、供暖、通信等基础设施的改造,以及房屋主体结构、外墙、门窗等维修和更新。

第二条定义

2.1老旧小区改造:指对甲方所属XX市XX区XX街道XX号老旧小区进行的一系列综合性修缮和提升工程。

2.2改造工程:包括基础设施更新、房屋加固、环境整治、公共服务设施完善等。

2.3工期:指甲方支付预付款之日起至改造工程竣工验收合格之日止的时间段。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务

(1)甲方有权对乙方的施工质量、进度等进行监督、检查和评价。

(2)甲方应提供改造工程所需的资料,包括但不限于小区平面图、建筑图纸等。

(3)甲方负责协调与政府部门、社区居民等相关方

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