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2024版养老地产项目用地租赁合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1租赁方

2.2出租方

2.3项目名称

2.4项目地点

3.租赁标的

3.1用地范围

3.2土地性质

3.3用地用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4逾期支付

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整程序

7.使用与维护

7.1用地使用

7.2维护责任

7.3日常管理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止的程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3争议解决

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件的处理

11.保密条款

11.1保密内容

11.2保密义务

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.法律适用与争议解决

13.1法律适用

13.2争议解决方式

14.其他约定事项

14.1其他约定

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1定义

（1）“养老地产”指以提供老年人居住、生活、休闲、康复等服务为目的的房地产项目。

（2）“租赁方”指使用本合同约定土地的单位或个人。

（3）“出租方”指拥有并出租本合同约定土地的单位或个人。

（4）“项目名称”指本合同约定的养老地产项目名称。

（5）“项目地点”指本合同约定的养老地产项目具体位置。

1.2解释

（1）本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，否则具有上述定义的含义。

（2）如合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例解释。

第二条双方基本信息

2.1租赁方

（1）名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）注册地址：_______

（4）联系方式：_______

2.2出租方

（1）名称：_______

（2）法定代表人：_______

（3）注册地址：_______

（4）联系方式：_______

2.3项目名称：_______

2.4项目地点：_______

第三条租赁标的

3.1用地范围：_______

3.2土地性质：_______

3.3用地用途：养老地产开发建设及配套设施建设。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：_______

4.2租赁终止日期：_______

4.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。

第五条租金及支付

5.1租金金额：_______元/年。

5.2支付方式：租赁方应于每年_______日前，将租金一次性支付至出租方指定账户。

5.3支付时间：租赁期限内的租金支付时间为每年_______日。

5.4逾期支付：如租赁方逾期支付租金，应向出租方支付_______%的违约金。

第六条租金调整

6.1调整依据：租金调整应按照国家相关政策、市场行情及双方协商一致的原则进行。

6.2调整频率：租金调整频率为_______年一次。

6.3调整程序：租金调整程序如下：

（1）出租方于调整前_______个月向租赁方提出调整申请；

（2）租赁方应在收到调整申请后_______日内回复出租方；

（3）双方协商一致后，签订补充协议。

第七条使用与维护

7.1用地使用：租赁方应按照本合同约定的用地用途合理使用土地，不得改变土地用途。

7.2维护责任：租赁方负责土地及地上建筑物的日常维护和保养。

7.3日常管理：租赁方应设立专门的管理机构，负责项目的日常管理工作。

第五条租金及支付

5.1租金金额：_______元/年，按年度支付。

5.2支付方式：租赁方应通过银行转账方式支付租金至出租方指定账户。

5.3支付时间：租赁方应在每年的_______日前支付当年的租金。

5.4逾期支付：如租赁方逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付_______%的滞纳金。

第六条租金调整

6.1调整依据：租金调整应基于国家相关政策、市场行情及双方协商一致的原则进行。

6.2调整频率：租金调整频率为_______年一次。

6.3调整程序：

6.3.1出租方应在调整前_______个月向租赁方提出调整申请。

6.3.2租赁方应在收到调整申请后_______日内回复出租方。

6.3.3双方协商一致后，签订补充协议，明确调整后的租金金额及支付方式。

第七条使用与维护

7.1用地使用：租赁方应按照本合同约定的用地用途合理使用土地，不得改变土地用途。

7.2维护责任：租赁方负责土地及