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舟山租房合同范本

1.甲方（出租方）：

名称：舟山市XX房地产开发有限公司

地址：舟山市XX区XX路XX号

法定代表人：张XX

联系方式：0580-XXXXXXX

2.合同简介：

鉴于甲方拥有位于舟山市XX区XX路XX号的房产，并愿意将该房产出租给乙方使用；乙方需租赁该房产以满足其居住/办公需求。双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，达成如下协议，以共同遵守。

本合同主要约定了甲乙双方在租赁期间的各项权利与义务，包括但不限于房产的交付、使用、维护、租金支付、违约责任等方面。双方在签订本合同时，已充分了解并同意以下条款，现将双方基本信息及合同内容概述如下：

（一）甲方作为出租方，应保证其对所出租房产拥有合法的处分权，且该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同争议等影响乙方正常使用的情况。

（二）乙方作为承租方，应按照本合同的约定，按时支付租金，合理使用房产，并承担租赁期间因使用不当导致的损失。

（三）双方在签订本合同时，应如实告知对方与租赁房产有关的一切情况，包括但不限于房产的实际状况、使用限制等。

（四）本合同的签订，旨在保障甲乙双方的合法权益，促进双方在租赁期间的友好合作，共同维护社会和谐稳定。

在此基础上，甲乙双方达成以下具体条款：定义、双方权利与义务、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决、其他条款、附则、签署等。双方应严格遵守本合同的约定，共同维护双方合法权益。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的在于明确甲方将其合法拥有的房产出租给乙方使用，乙方支付租金并按照约定使用房产的权利与义务。具体内容包括：（1）甲方提供房产，乙方支付租金；（2）双方约定租赁期限、交付房产的时间及方式；（3）明确双方在租赁期间的权利与义务；（4）规定租金的支付方式、时间及金额；（5）约定违约责任及争议解决方式。

第二条定义

1.房产：指甲方拥有合法处分权的位于舟山市XX区XX路XX号的房产。

2.租金：指甲方根据本合同约定，向乙方收取的房产使用费用。

3.租赁期限：指甲乙双方约定的乙方使用房产的时间段。

4.交付：指甲方将房产及钥匙等相关物品移交给乙方，乙方接受并开始使用房产的行为。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权按照本合同的约定收取租金。

（2）甲方应在租赁期内保持房产的权属清晰，无权属纠纷。

（3）甲方应在租赁期开始前将房产交付给乙方，并保证房产符合约定的使用条件。

（4）甲方负责维修租赁期间的房屋主体结构及附属设施，确保房产的正常使用。

（5）甲方应在租赁期满或提前解除合同时，协助乙方办理退房手续，收回房产。

（6）甲方不得随意调整租金，如需调整，应提前与乙方协商一致。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权按照本合同的约定使用房产，并享有租赁期内房产的使用权。

（2）乙方应按时支付租金，如有迟延，应承担相应的违约责任。

（3）乙方应合理使用房产，按照约定的用途使用房产，并承担租赁期间因使用不当导致的损失。

（4）乙方应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事违法活动。

（5）乙方在租赁期内应爱护房产及附属设施，如有损坏，应及时通知甲方修复。

（6）租赁期满或提前解除合同时，乙方应将房产恢复至交付时的状态，并办理退房手续。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲乙双方约定，乙方向甲方支付的租金为每月人民币XX元整（大写：XXXX元整），租金支付方式为银行转账。

2.支付时间：乙方应在每月的第1个自然日内将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，按日加收应付款项千分之五的滞纳金。

3.租金调整：租赁期内，如遇市场行情变化或政策调整，甲乙双方可协商一致调整租金，并以补充协议形式予以确认。

第五条履行期限

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为XX年，自合同生效之日起计算。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月与甲方协商续租事宜。甲方有权根据市场情况调整租金，双方协商一致后签订续租合同。

3.关键时间节点：

（1）房产交付时间：本合同生效后5个工作日内；

（2）租金支付时间：每月1日前；

（3）合同到期或提前解除合同的时间：合同履行期限届满之日或双方协商确定的提前解除合同之日。

第六条违约责任

1.甲方违约：

（1）甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为一个月租金。

（2）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房产，乙方有权要求甲方承担相应损失。

（3）甲方未按约定提供维修服务，导致乙方损失，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约：

（1）乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为应付款项的10%。

（2）乙方未按约定用途使用房产，甲方有权要