2025深圳市购房合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方向乙方出售位于深圳市的房产事宜，达成如下协议：

第一条房产信息

1.1甲方出售的房产位于深圳市区街道号，房屋产权证号：。

1.2甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响房产交易的问题。

第二条购房价格及支付方式

2.1乙方同意以人民币（大写）：元（小写）：￥元整购买甲方所售房产。

（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起日内，将购房款支付给甲方。

（2）按揭付款：乙方应向银行申请住房按揭贷款，并将贷款金额支付给甲方。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后日内，将房产过户至乙方名下。

3.2甲方应在过户完成后日内，将房产交付给乙方。

第四条合同的履行及违约责任

4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的%。

4.3如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的%。

第五条争议解决

5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

5.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.房产信息核实：在签订合同前，双方应充分核实房产的所有权、使用权、土地使用权等相关信息，确保房产不存在任何法律纠纷、债务纠纷、租赁关系等影响交易的问题。解决办法是，双方可以共同委托专业的房地产中介机构进行调查，或者各自聘请律师进行尽职调查。

2.购房款项支付：乙方应按照合同约定的付款方式及时支付购房款项。如乙方逾期支付，应按照合同约定支付违约金。解决办法是，甲方可以与乙方协商延期支付事宜，或者乙方支付违约金后，甲方继续履行合同。

3.房产交付及过户：甲方应按照合同约定的时间将房产过户至乙方名下，并将房产交付给乙方。如甲方逾期交付或过户，应按照合同约定支付违约金。解决办法是，乙方可以与甲方协商延期交付或过户事宜，或者甲方支付违约金后，乙方继续履行合同。

4.合同履行及违约责任：双方应严格按照合同约定履行各自的义务。如一方未履行义务，另一方有权要求支付违约金。解决办法是，违约方支付违约金后，守约方可以要求继续履行合同。

5.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.房产：指位于深圳市的房屋及其占用范围内的土地使用权。

2.甲方：指房产的所有者，出售房产的一方。

3.乙方：指购买房产的一方。

4.购房款：指乙方购买甲方所售房产应付的款项。

5.过户：指将房产的所有权、使用权、土地使用权等权利从甲方名下转移至乙方名下的过程。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向另一方支付的赔偿金。

7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.个人之间的房产买卖。

2.企业之间的房产买卖。

3.房产中介机构参与的房产买卖。

4.涉及房产贷款的买卖。

补充条款：

1.房产交付时间及条件：甲方应在本合同签订后日内，将房产过户至乙方名下。过户完成后，甲方应在日内将房产交付给乙方。

2.房产质量保证：甲方保证所售房产不存在重大质量问题，如有质量问题，甲方应负责修复，并承担修复期间的住宿费用。

3.房产保险：双方同意在房产过户完成后，乙方应立即办理房产保险，并将保险公司名称、保险条款等相关信息告知甲方。

4.房产租赁：如房产在过户前已被出租，甲方应在本合同签订后日内，将与租赁合同相关的所有权利和义务转让给乙方。

5.房产税费：双方同意按照法律法规规定的标准承担房产交易过程中产生的税费。

6.合同的修