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2024版成都房屋买卖合同：含贷款及利率调整条款

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

1.2乙方信息

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

2.2房屋坐落位置

2.3房屋面积

2.4房屋用途

2.5房屋权属状态

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3首付款

3.4尾款

3.5付款时间

4.贷款事项

4.1贷款申请

4.2贷款额度

4.3贷款利率

4.4贷款期限

4.5还款方式

5.利率调整条款

5.1利率调整方式

5.2利率调整频率

5.3利率调整幅度

5.4利率调整通知

6.合同签订与生效

6.1合同签订

6.2合同生效

6.3合同备案

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

7.2房屋交付条件

7.3房屋验收标准

7.4验收报告

8.履约责任

8.1甲方责任

8.2乙方责任

9.违约责任

9.1甲方违约责任

9.2乙方违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后的处理

12.合同附件

12.1附件一：房屋所有权证复印件

12.2附件二：房屋测绘报告

12.3附件三：贷款合同

12.4附件四：其他相关文件

13.合同生效与终止

13.1合同生效

13.2合同终止

13.3合同解除

14.其他约定事项

14.1合同未尽事宜

14.2合同解释权

14.3合同修改与补充

14.4合同附件效力

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1甲方信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

1.2乙方信息

姓名：_______

身份证号：_______

联系电话：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋产权信息

房屋所有权证号：_______

2.2房屋坐落位置

地址：_______

2.3房屋面积

建筑面积：_______平方米

2.4房屋用途

住宅

2.5房屋权属状态

房屋所有权清晰，无抵押、查封等限制性权利

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋总价：_______元人民币

3.2支付方式

3.2.1首付款

首付款比例：_______%

首付款金额：_______元人民币

首付款支付时间：合同签订后_______日内

3.2.2尾款

尾款支付时间：房屋交付后_______日内

3.2.3预付款

若涉及预付款，预付款比例：_______%

预付款金额：_______元人民币

预付款支付时间：合同签订后_______日内

4.贷款事项

4.1贷款申请

甲方同意向银行申请房屋贷款。

4.2贷款额度

贷款额度：_______元人民币

4.3贷款利率

贷款利率：_______（年利率）

4.4贷款期限

贷款期限：_______年

4.5还款方式

等额本息还款方式

5.利率调整条款

5.1利率调整方式

按照中国人民银行规定的贷款利率调整方式执行。

5.2利率调整频率

每年调整一次，调整时间为_______月_______日。

5.3利率调整幅度

调整幅度不超过_______个百分点。

5.4利率调整通知

利率调整前，甲方应提前_______日通知乙方。

6.合同签订与生效

6.1合同签订

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2合同生效

合同自签订之日起生效，具有法律效力。

6.3合同备案

合同签订后_______日内，双方应将合同报送相关部门备案。

7.房屋交付与验收

7.1房屋交付时间

房屋交付时间为_______年_______月_______日。

7.2房屋交付条件

1)房屋所有权证齐全；

2)房屋无任何权属纠纷；

3)房屋结构安全，无重大质量问题；

4)房屋内部设施齐全，符合交付标准。

7.3房屋验收标准

房屋验收标准按照《房屋建筑工程质量验收规范》执行。

7.4验收报告

房屋交付后，乙方应在_______日内完成房屋验收，并出具验收报告。

8.履约责任

8.1甲方责任

8.1.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付房屋交易款项。

8.1.2甲方应保证房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。

8.1.3甲方应按照合同约定的交付条件，将房屋交付给乙方。

8.1.4甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利取得房屋所有权。

8.2乙方责任

8.2.1乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋交易款项。

8.2.2乙方应按照合同约定的验收标准，对房屋进行验收。

8.2.3乙方应按照合同约定的还款方式，按时偿还