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?合同编号:
甲方:2025深圳福田建设开发有限公司
地址:深圳市福田区街道号
联系人:X
联系电话:X
乙方:深圳国土局
地址:深圳市区街道号
联系人:X
联系电话:X
鉴于甲方为一家具备建设开发资质的公司,根据我国相关法律法规,需取得土地使用权进行建设开发;乙方为我国国有土地管理部门,负责土地使用权的出让和管理。为保证双方合法权益,经友好协商,就甲方取得乙方土地使用权事宜,达成如下合同:
一、土地使用权
1.甲方依法取得乙方出让的土地使用权,用途为。
2.甲方应按照我国相关法律法规和城市规划要求,进行建设开发,确保项目合法合规。
二、土地使用权期限
1.本合同约定的土地使用权期限为年,自年月日起至年月日止。
2.土地使用权期限届满,甲方如需继续使用土地,应提前个月向乙方提出申请,并按照届时有关规定办理续期手续。
三、土地使用权出让金
1.甲方应向乙方支付土地使用权出让金,总额为元(大写:元整)。
2.甲方应按照乙方确定的付款方式和付款期限,分期支付土地使用权出让金。
四、交付土地
1.乙方应在合同签订之日起个工作日内,将出让土地交付给甲方。
2.甲方应按照合同约定,承担土地交付后的相关费用,包括但不限于土地闲置费、土地使用税等。
五、违约责任
1.任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同土地使用权出让金总额的%。
2.甲方逾期交付土地或未按照约定支付土地使用权出让金的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
六、争议解决
1.本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律法规。
2.双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):2025深圳福田建设开发有限公司
乙方(盖章):深圳国土局
签订日期:年月日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方主体资格合法:甲方需确保其具备建设开发资质,乙方需确保其国有土地管理部门的合法地位。如有疑问,应及时咨询相关专业人士。
解决办法:双方应提供相关资质证书和文件,以证明各自的主体资格。如有必要,可聘请第三方专业机构进行核实。
2.土地使用权的取得和期限:甲方应按照我国相关法律法规和城市规划要求,取得乙方出让的土地使用权。注意土地使用权期限的约定,确保在合同到期前办理续期手续。
解决办法:甲方应详细了解相关法律法规和城市规划要求,如有疑问,可咨询相关专业人士。在合同到期前,提前办理续期手续,避免合同到期后无法继续使用土地。
3.土地使用权出让金的支付:甲方应按照乙方确定的付款方式和付款期限,分期支付土地使用权出让金。
解决办法:双方应在合同中明确约定付款方式和付款期限,确保甲方按时支付土地使用权出让金。如有疑问,可咨询相关专业人士。
4.交付土地:乙方应在合同签订之日起规定的工作日内,将出让土地交付给甲方。
解决办法:双方应在合同中明确约定交付土地的时间和方式。乙方应在规定时间内交付土地,如有疑问,可咨询相关专业人士。
5.违约责任:任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金。
解决办法:双方应严格遵守合同约定,如有违约行为,应按照合同约定承担违约责任。如有疑问,可咨询相关专业人士。
法律名词及名词解释:
1.土地使用权:指国家土地所有权的一部分,由使用权人依法取得的在一定期限内占用、使用、收益和一定程度处分的权利。
2.建设开发资质:指从事房地产建设、开发、经营活动的企业所应具备的法定条件和技术能力。
3.国有土地管理部门:指负责土地使用权出让、转让、登记、监测和监管等工作的政府部门。
4.出让金:指国有土地使用权出让时,受让方应支付给出让方的一次性价款。
5.违约金:指合同一方违反合同约定,应向对方支付的赔偿金。
6.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的过程。
应用场合:
1.2025深
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