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2024版科技园区场地免费租赁与使用合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同名称

1.2合同编号

1.3合同签订日期

1.4合同双方基本信息

1.5合同签订地点

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置

2.2场地面积

2.3场地用途

2.4场地设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4逾期付款责任

5.场地使用要求

5.1场地使用范围

5.2场地使用规范

5.3场地维护责任

5.4场地使用限制

6.产权及使用权

6.1场地产权归属

6.2场地使用权

6.3产权变更

7.保密条款

7.1保密内容

7.2保密期限

7.3违约责任

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2解除程序

8.3解除责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.合同附件

12.1附件一：场地使用说明

12.2附件二：场地设施清单

12.3附件三：其他附件

13.合同修改

13.1修改程序

13.2修改生效

14.其他约定

14.1其他条款

14.2特别约定

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同名称：本合同名称为“2024版科技园区场地免费租赁与使用合同”。

1.2合同编号：本合同编号为SGY

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年1月1日。

1.4合同双方基本信息：

1.5合同签订地点：本合同签订地点为甲方所在地。

2.租赁场地基本情况

2.1场地位置：具体地址为X市X区X路X号科技园区内。

2.2场地面积：租赁场地总面积为X平方米。

2.3场地用途：租赁场地用于乙方开展科技研发、生产等活动。

2.4场地设施：场地内配备有水、电、网络等基本设施，具体清单详见附件二。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：租赁期限自2024年1月1日起。

3.2租赁终止日期：租赁期限至2024年12月31日止。

3.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：乙方租赁场地免收租金。

4.2支付方式：租金支付方式为一次性支付，乙方应在合同签订之日起五个工作日内支付。

4.3付款时间：租金支付时间为每年的1月1日前。

4.4逾期付款责任：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付每日千分之五的滞纳金。

5.场地使用要求

5.1场地使用范围：乙方仅限于在租赁场地内开展科技研发、生产等活动。

5.2场地使用规范：乙方应遵守甲方制定的场地使用规范，不得擅自改变场地用途。

5.3场地维护责任：乙方负责租赁场地的日常维护，保持场地整洁、安全。

5.4场地使用限制：乙方不得在租赁场地内进行任何违法活动。

6.产权及使用权

6.1场地产权归属：租赁场地所有权归甲方所有。

6.2场地使用权：乙方在租赁期限内享有租赁场地的使用权。

6.3产权变更：如甲方因故需变更租赁场地，应提前一个月书面通知乙方，乙方有权选择继续租赁或解除合同。

8.合同解除

8.1合同解除条件：

8.1.1乙方违反合同约定，擅自改变场地用途。

8.1.2乙方未按照合同约定支付租金，逾期超过30日。

8.1.3甲方因国家政策调整或园区规划需要，需收回租赁场地。

8.2解除程序：

8.2.1一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方。

8.2.2双方应就解除合同的事宜进行协商，达成一致意见。

8.2.3协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

8.3解除责任：

8.3.1因乙方原因解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的损失。

8.3.2因甲方原因解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金。

9.违约责任

9.1违约情形：

9.1.1乙方未按约定时间支付租金。

9.1.2乙方未按约定使用场地，造成场地损坏或影响园区其他使用者。

9.1.3甲方未按约定提供场地或设施。

9.2违约责任承担：

9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

9.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，未协商一致的，按合同金额的千分之五计算。

10.争议解决

10.1争议解决方式：

10.1.1双方应友好协商解决合同争议。

10.1.2