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2024版科技企业孵化器场地租赁合同补充协议范本

本合同目录一览

1.补充协议的适用范围

1.1补充协议的签订目的

1.2补充协议的生效条件

1.3补充协议的终止条件

2.租赁场地的具体信息

2.1租赁场地的位置

2.2租赁场地的面积

2.3租赁场地的使用性质

3.租赁期限的调整

3.1租赁期限的延长

3.2租赁期限的缩短

3.3租赁期限的续签

4.租金支付及调整

4.1租金的支付方式

4.2租金的支付时间

4.3租金的调整机制

5.租赁费用的承担

5.1水电费

5.2网络费

5.3环卫费

5.4物业管理费

6.租赁场地的使用规范

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用安全

7.租赁场地的维护与保养

7.1租赁场地的维护责任

7.2维护费用的承担

7.3维护计划的制定与实施

8.租赁场地的损坏赔偿

8.1损坏的认定标准

8.2损坏赔偿的方式

8.3损坏赔偿的金额

9.租赁场地的转租与转借

9.1转租的禁止

9.2转借的禁止

9.3转租、转借的审批程序

10.争议解决机制

10.1争议解决方式

10.2争议解决地点

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约行为

11.2违约责任的承担

11.3违约责任的追究

12.补充协议的变更与解除

12.1补充协议的变更

12.2补充协议的解除

12.3补充协议的终止

13.合同附件

13.1合同附件一：租赁场地清单

13.2合同附件二：租赁费用清单

13.3合同附件三：其他相关文件

14.补充条款

14.1补充条款的签订与生效

14.2补充条款的修改与补充

14.3补充条款的效力

第一部分：合同如下：

1.补充协议的适用范围

1.1补充协议的签订目的

本补充协议旨在明确2024版科技企业孵化器场地租赁合同中双方的权利、义务，并对合同内容进行补充和完善，确保双方在租赁过程中的合法权益。

1.2补充协议的生效条件

本补充协议自双方签字盖章之日起生效，与原租赁合同具有同等法律效力。

1.3补充协议的终止条件

（1）原租赁合同终止；

（2）双方协商一致解除本补充协议；

（3）法律法规或政策变化导致本补充协议无法继续履行。

2.租赁场地的具体信息

2.1租赁场地的位置

租赁场地位于市区路号，具体位置详见租赁场地清单。

2.2租赁场地的面积

租赁场地总面积为平方米，具体面积详见租赁场地清单。

2.3租赁场地的使用性质

租赁场地用于科技企业孵化、研发、办公等非生产性用途。

3.租赁期限的调整

3.1租赁期限的延长

如需延长租赁期限，甲方应在租赁期限届满前日向乙方提出书面申请，经双方协商一致后签订租赁期限延长协议。

3.2租赁期限的缩短

如因特殊原因需缩短租赁期限，双方应协商一致，并签订租赁期限缩短协议。

3.3租赁期限的续签

租赁期限届满前，如双方无异议，本补充协议自动续签一年，并视为原租赁合同的续签。

4.租金支付及调整

4.1租金的支付方式

租金按月支付，乙方应在每月的日前将租金支付至甲方指定账户。

4.2租金的支付时间

租金支付时间为每月的日。

4.3租金的调整机制

如遇政策调整、市场波动等客观因素导致租金上涨，经双方协商一致后，可调整租金标准。

5.租赁费用的承担

5.1水电费

租赁期间，水电费按实际使用量由乙方承担。

5.2网络费

租赁期间，网络费由乙方自行承担，如需增加网络带宽，应提前与甲方协商。

5.3环卫费

租赁期间，环卫费由甲方承担。

5.4物业管理费

租赁期间，物业管理费由甲方承担。

6.租赁场地的使用规范

6.1使用范围

乙方应在租赁场地范围内进行科技企业孵化、研发、办公等活动。

6.2使用限制

乙方不得在租赁场地内进行生产性活动，不得改变租赁场地的结构和使用性质。

6.3使用安全

乙方应确保租赁场地的使用安全，遵守相关法律法规，不得进行任何违法活动。

8.租赁场地的损坏赔偿

8.1损坏的认定标准

租赁场地的损坏认定标准如下：

（1）轻微损坏：不影响正常使用，经修复后不影响美观；

（2）中度损坏：影响正常使用，需进行一定程度的修复；

（3）严重损坏：无法继续使用，需进行重大修复或更换。

8.2损坏赔偿的方式

损坏赔偿方式包括但不限于：

（1）修复：甲方负责修复损坏部分，乙方承担修复费用；

（2）更换：甲方负责更换损坏物品，乙方承担更换费用；

（3）赔偿：乙方按照损坏程度，向甲方支付相应赔偿金。

8.3损坏赔偿的金额

损坏赔偿金额根据损坏程度和实际修复或更换费用确定。

9.租赁场地的转租与转借

9.1转租的禁止

未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租或转借给第三方。

9.2转借的禁止

未经甲方