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2024版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同解除

本合同目录一览

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订的时间

1.2合同签订的地点

1.3合同签订的双方当事人

2.合同解除的条件及情形

2.1合同解除的条件

2.2合同解除的情形

2.3合同解除的程序

3.合同解除后的财产处理

3.1租赁物的返还

3.2租金及其他费用的结算

3.3损害赔偿

4.合同解除后的责任承担

4.1租赁双方的违约责任

4.2合同解除后的责任承担

5.合同解除后的合同终止

5.1合同终止的时间

5.2合同终止的程序

6.合同解除后的争议解决

6.1争议解决方式

6.2争议解决机构

7.合同解除后的通知及送达

7.1通知的方式

7.2送达的地址

8.合同解除后的不可抗力

8.1不可抗力的认定

8.2不可抗力对合同解除的影响

9.合同解除后的合同变更

9.1合同变更的条件

9.2合同变更的程序

10.合同解除后的保密条款

10.1保密内容的范围

10.2保密期限

10.3违反保密条款的责任

11.合同解除后的合同附件

11.1附件的类型

11.2附件的效力

12.合同解除后的合同终止通知

12.1通知的方式

12.2通知的送达

13.合同解除后的合同解除确认

13.1确认的方式

13.2确认的效力

14.合同解除后的合同终止效力

第一部分：合同如下：

1.合同签订背景及依据

1.1合同签订的时间：本补充协议签订时间为2024年1月1日。

1.2合同签订的地点：本补充协议签订地点为甲方所在地的办公场所。

1.3合同签订的双方当事人：

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

2.合同解除的条件及情形

2.1合同解除的条件：

2.1.1甲方因国家政策调整、城市规划等原因，需要收回厂房；

2.1.2乙方连续3个月未支付租金，经催告后仍未支付；

2.1.3乙方违反合同约定的使用目的，造成厂房损坏或影响他人正常使用；

2.2合同解除的情形：

2.2.1甲方提前30日书面通知乙方，可单方面解除合同；

2.2.2乙方在接到甲方书面通知后10日内，未能提供有效解决方案，甲方有权解除合同；

2.2.3乙方因自身原因要求解除合同，需提前60日书面通知甲方。

3.合同解除后的财产处理

3.1租赁物的返还：

3.1.1乙方应在合同解除后7日内将租赁物完好无损地返还给甲方；

3.1.2乙方在返还租赁物时，应提供甲方指定的接收人签收。

3.2租金及其他费用的结算：

3.2.1乙方应按照合同约定，在合同解除前支付当期租金；

3.2.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付但未满租期的租金。

4.合同解除后的责任承担

4.1租赁双方的违约责任：

4.1.1甲方未按时交付厂房，应向乙方支付违约金；

4.1.2乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金；

4.2合同解除后的责任承担：

4.2.1乙方违反合同约定，造成厂房损坏的，应承担修复或赔偿责任；

4.2.2甲方因不可抗力原因解除合同，无需承担违约责任。

5.合同解除后的合同终止

5.1合同终止的时间：合同解除之日即为合同终止之日。

5.2合同终止的程序：

5.2.1双方应在合同解除后3日内，签署合同终止确认书；

5.2.2双方应在合同终止确认书上签字或盖章，并互相送达。

6.合同解除后的争议解决

6.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；

6.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.合同解除后的不可抗力

8.1不可抗力的认定：

8.1.1不可抗力是指因自然现象或社会现象导致合同不能履行或不能按照约定的方式履行的事件；

8.1.2不可抗力包括地震、火灾、洪水、战争、政府行为等；

8.2不可抗力对合同解除的影响：

8.2.1发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并提供相关证明；

8.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，可以部分或全部解除合同；

8.2.3不可抗力解除合同后，双方互不承担责任。

9.合同解除后的合同变更

9.1合同变更的条件：

9.1.1双方协商一致，认为有必要变更合同条款；

9.1.2变更的内容不违反法律法规和公序良俗；

9.2合同变更的程序：

9.2.1双方应签署书面变更协议；

9.2.2变更协议自双方签字或盖章之日起生效。

10.合同解除后的保密条款

10.1保密内容的范围：

10.1.1本合同解除后，双方仍应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等进行保密；

10.1.2保密内容包括但不限于厂房的结构、设备、技术参数、客户信息等；

10.2保密期限：

10.2.1保密期