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2024版厂房租赁合同补充协议：关于租赁合同备案登记及解除及续签
本合同目录一览
1.租赁合同备案登记的相关规定
1.1备案登记的必要性和法律依据
1.2备案登记的办理程序
1.3备案登记的材料要求
2.租赁合同解除的相关规定
2.1解除合同的条件
2.2解除合同的通知方式
2.3解除合同后的处理事宜
3.租赁合同续签的相关规定
3.1续签合同的条件
3.2续签合同的期限
3.3续签合同的价格调整
4.备案登记的具体流程
4.1租赁双方准备备案登记材料
4.2租赁双方提交备案登记申请
4.3备案登记机关审核
4.4备案登记机关颁发备案登记证
5.租赁合同解除的具体流程
5.1租赁双方协商解除合同
5.2租赁双方签订解除合同协议
5.3租赁双方办理合同解除手续
6.租赁合同续签的具体流程
6.1租赁双方协商续签合同
6.2租赁双方签订续签合同协议
6.3租赁双方办理合同续签手续
7.租赁合同备案登记的费用及承担
7.1备案登记费用的金额
7.2备案登记费用的承担方式
8.租赁合同解除的违约责任
8.1租赁双方违约行为及责任
8.2违约责任的承担方式
9.租赁合同续签的违约责任
9.1租赁双方违约行为及责任
9.2违约责任的承担方式
10.争议解决方式
10.1争议解决的原则
10.2争议解决的方式
11.合同生效及终止
11.1合同生效的条件
11.2合同终止的条件
12.合同的修改及补充
12.1合同修改的程序
12.2合同补充的内容
13.合同的附件
13.1附件一：租赁合同备案登记申请表
13.2附件二：租赁合同解除协议
13.3附件三：租赁合同续签协议
14.合同的签署及生效日期
第一部分：合同如下：
1.租赁合同备案登记的相关规定
1.1备案登记的必要性和法律依据
本合同项下的租赁合同，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，必须进行备案登记。备案登记是租赁合同生效的必要条件，旨在保障租赁双方的合法权益，维护市场秩序。
1.2备案登记的办理程序
1.2.1租赁双方应于合同签订之日起30日内，共同向当地房地产管理部门提交备案登记申请。
（1）租赁合同原件；
（2）租赁双方的身份证件原件及复印件；
（3）房屋所有权证或土地使用权证；
（4）房屋租赁登记申请表；
（5）租赁双方共同签署的备案登记承诺书。
1.3备案登记的材料要求
1.3.1提交的材料应真实、完整、有效，如发现有虚假或缺失，备案登记机关有权拒绝办理。
1.3.2租赁双方应在提交材料时，明确租赁期限、租金支付方式、房屋用途等内容。
2.租赁合同解除的相关规定
2.1解除合同的条件
2.1.1双方协商一致，决定解除合同；
2.1.2出现法律规定或合同约定可以解除合同的情形；
2.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行。
2.2解除合同的通知方式
2.2.1解除合同的通知应以书面形式进行，并经双方签字或盖章确认。
2.2.2通知应送达至对方当事人，送达方式包括但不限于邮寄、专人送达、电子邮件等。
2.3解除合同后的处理事宜
2.3.1租赁双方应按照合同约定，办理合同解除手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。
2.3.2解除合同后，租赁双方应按照法律规定或合同约定，承担相应的法律责任。
3.租赁合同续签的相关规定
3.1续签合同的条件
3.1.1租赁双方同意续签合同；
3.1.2合同约定的续签条件已满足。
3.2续签合同的期限
3.2.1续签合同的期限不得超过原合同约定的期限；
3.2.2续签合同的期限自原合同到期之日起计算。
3.3续签合同的价格调整
3.3.1续签合同的价格调整应参照市场行情和合同约定；
3.3.2如市场行情发生变化，租赁双方可协商调整租金。
4.备案登记的具体流程
4.1租赁双方准备备案登记材料
4.1.1租赁双方应按照1.2条的规定，准备好备案登记所需材料。
4.2租赁双方提交备案登记申请
4.3备案登记机关审核
4.3.1备案登记机关应在收到备案登记申请之日起15个工作日内，完成审核工作。
4.4备案登记机关颁发备案登记证
4.4.1经审核通过的备案登记申请，备案登记机关应颁发备案登记证。
5.租赁合同解除的具体流程
5.1租赁双方协商解除合同
5.1.1租赁双方应就解除合同的相关事宜进行协商。
5.2租赁双方签订解除合同协议
5.2.1协商一致后，租赁双方应签订解除合同协议。
5.3租赁双方办理合同解除手续
5.3.1租赁双方应按照合同约定，办理合同解除手续。
6.租赁合同续签的具体流程
6.1租赁双方协商续签合同
6.1.1租赁双方应就续签合同
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