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2024版时尚餐饮商铺租赁合同范本大全
本合同目录一览
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
1.2合同适用的法律法规
1.3合同适用的时间范围
2.租赁商铺的基本信息
2.1商铺的地址与位置
2.2商铺的面积与结构
2.3商铺的用途与性质
3.租赁期限与起止日期
3.1租赁期限的具体约定
3.2租赁期限的起止日期
3.3租赁期限的延长与缩短
4.租金及支付方式
4.1租金的金额与计算方式
4.2租金的支付时间与方式
4.3租金的调整与减免
5.租金押金与保证金
5.1押金及保证金的金额
5.2押金及保证金的退还条件
5.3押金及保证金的利息计算
6.商铺使用与管理
6.1商铺的使用规定
6.2商铺的维护与保养
6.3商铺的装修与改造
7.商铺的转让与转租
7.1商铺转让的条件与程序
7.2商铺转租的条件与程序
7.3商铺转让或转租的审批
8.商铺的维护与修缮责任
8.1商铺日常维护责任
8.2商铺重大修缮责任
8.3商铺维修费用的承担
9.商铺的公共设施与设备
9.1公共设施与设备的提供与维护
9.2公共设施与设备的损坏与赔偿
9.3公共设施与设备的更新与更换
10.商铺的租金调整机制
10.1租金调整的条件与依据
10.2租金调整的计算方法
10.3租金调整的公告与通知
11.商铺的合同解除与终止
11.1合同解除的条件与程序
11.2合同终止的条件与程序
11.3合同解除或终止后的责任承担
12.违约责任与争议解决
12.1违约责任的具体规定
12.2争议解决的方式与程序
12.3争议解决的地点与法律适用
13.其他约定事项
13.1商铺周边环境与公共秩序
13.2商铺租赁合同附件
13.3合同签订与生效日期
14.合同的签署与备案
14.1合同签署的日期与地点
14.2合同备案的要求与程序
14.3合同备案的证明文件
第一部分：合同如下：
1.合同订立依据与适用范围
1.1合同订立的法律依据
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，订立本合同。
1.2合同适用的法律法规
本合同适用《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及国家其他相关法律法规。
1.3合同适用的时间范围
本合同自签订之日起生效，至租赁期限届满之日止。
2.租赁商铺的基本信息
2.1商铺的地址与位置
商铺位于省市区街道号，具体位置为栋单元号。
2.2商铺的面积与结构
商铺总面积为平方米，结构为。
2.3商铺的用途与性质
商铺用途为餐饮，性质为商业。
3.租赁期限与起止日期
3.1租赁期限的具体约定
租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。
3.2租赁期限的起止日期
租赁期限的起始日期为年月日，终止日期为年月日。
3.3租赁期限的延长与缩短
经双方协商一致，租赁期限可以延长或缩短，但需在本合同签订前达成书面协议。
4.租金及支付方式
4.1租金的金额与计算方式
租金金额为每月人民币元，计算方式为面积乘以单价。
4.2租金的支付时间与方式
租金于每月的日前支付，支付方式为银行转账。
4.3租金的调整与减免
租金的调整需符合国家相关政策，如遇特殊情况可申请减免，具体事宜由双方协商确定。
5.租金押金与保证金
5.1押金及保证金的金额
押金为人民币元，保证金为人民币元。
5.2押金及保证金的退还条件
租赁期满且商铺无违约行为，押金及保证金全额退还。
5.3押金及保证金的利息计算
押金及保证金自交付之日起，按银行同期存款利率计算利息。
6.租赁商铺的使用与管理
6.1商铺的使用规定
租户应按照商铺的用途和性质使用商铺，不得擅自改变用途或结构。
6.2商铺的维护与保养
租户应负责商铺的日常维护与保养，保持商铺的整洁与完好。
6.3商铺的装修与改造
租户如需装修或改造商铺，需经出租方同意，并承担相应费用。
8.商铺的维护与修缮责任
8.1商铺日常维护责任
租户应负责商铺的日常维护，包括但不限于清洁、保养、维修等。
8.2商铺重大修缮责任
商铺的屋顶、外墙、地基等重大修缮责任由出租方承担。
8.3商铺维修费用的承担
租户在使用过程中造成的非人为损坏，维修费用由租户承担。
9.商铺的公共设施与设备
9.1公共设施与设备的提供与维护
出租方负责提供并维护商铺内的公共设施与设备，如电梯、消防设施等。
9.2公共设施与设备的损坏与赔偿
租户在使用过程中损坏公共设施与设备，应立即通知出租方，并承担相应的赔偿责任。
9.3公共设施与设备的更新与更换
10.商铺的租金调整机制
10.1租金调整的条件与依据
租金调整需符合国家相关政策，如
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