2024版工业地产投资厂房租赁合同.docxVIP

2024版工业地产投资厂房租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2出租方

1.3双方联系方式

2.租赁物信息

2.1租赁物名称

2.2租赁物地址

2.3租赁物面积

2.4租赁物结构及设施

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限调整

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付时间

4.3租金支付方式

4.4违约责任

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整幅度

5.3租金调整通知

6.物业费及水电费

6.1物业费收费标准

6.2水电费收费标准

6.3物业费及水电费支付方式

7.租赁物维护与保养

7.1租赁物保养责任

7.2维修责任

7.3保养及维修费用承担

8.附属设施使用

8.1附属设施名称

8.2附属设施使用规则

8.3附属设施费用承担

9.租赁物占用及改造

9.1租赁物占用规则

9.2租赁物改造要求

9.3改造费用承担

10.不可抗力及违约责任

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

10.3违约责任

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除通知

11.3合同解除后的处理

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用承担

14.其他约定事项

14.1合同附件

14.2通知送达方式

14.3合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方

1.1.1名称：有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：省市区路号

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2出租方

1.2.1名称：地产开发有限公司

1.2.2法定代表人：

1.2.3注册地址：省市区路号

1.2.4联系电话：139xxxx5678

1.3双方联系方式

1.3.1租赁方联系方式

1.3.1.1联系人：

1.3.1.2联系电话：137xxxx5678

1.3.2出租方联系方式

1.3.2.1联系人：赵六

1.3.2.2联系电话：136xxxx5678

第二条租赁物信息

2.1租赁物名称

2.1.1厂房

2.2租赁物地址

2.2.1省市区工业园区路号

2.3租赁物面积

2.3.1500平方米

2.4租赁物结构及设施

2.4.1砖混结构，具备生产用水、用电、排水、供暖等设施

第三条租赁期限

3.1租赁起始日期

3.1.12024年1月1日

3.2租赁终止日期

3.2.12027年12月31日

3.3租赁期限调整

3.3.1租赁期限可根据双方协商一致进行调整

第四条租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1每月租金为人民币10万元整

4.2租金支付时间

4.2.1每月5日前支付当月租金

4.3租金支付方式

4.3.1银行转账

4.3.2转账账户：地产开发有限公司

4.3.3账号：056

4.3.4开户行：银行分行

4.4违约责任

4.4.1若租赁方未按时支付租金，出租方有权要求租赁方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的千分之五

第五条租金调整

5.1租金调整条件

5.1.1因物价上涨或相关政策调整，导致租金上涨时

5.2租金调整幅度

5.2.1调整幅度不超过市场租金上涨幅度的50%

5.3租金调整通知

5.3.1出租方应在调整前一个月通知租赁方

第六条物业费及水电费

6.1物业费收费标准

6.1.1按照出租方制定的收费标准执行

6.2水电费收费标准

6.2.1按照当地政府规定和出租方制定的收费标准执行

6.3物业费及水电费支付方式

6.3.1按照出租方指定的缴费方式进行支付

第七条租赁物维护与保养

7.1租赁物保养责任

7.1.1租赁方负责租赁物的日常维护与保养

7.2维修责任

7.2.1租赁物在正常使用情况下发生的维修，由租赁方负责

7.2.2因出租方原因导致租赁物损坏的维修，由出租方负责

7.3保养及维修费用承担

7.3.1保养费用由租赁方承担

7.3.2维修费用根据责任归属由相应方承担

第八条附属设施使用

8.1附属设施名称

8.1.1厂房内设有办公室、仓库、员工宿舍等附属设施

8.2附属设施使用规则

8.2.1租赁方需遵守出租方制定的附属设施使用规则

8.2.2附属设施仅限于租赁方及其合法使用者使用

8.3附属设施费用承担

8.3.1附属设施的日常维护费用由出租方承担

8.3.2附属设施的损坏修复费用由责任方承担

第九条租赁物占用及改造