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2024版带私家花园的住宅租赁经营合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2出租方信息

3.租赁房屋信息

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁续约

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整方式

6.2调整频率

7.租赁押金

7.1押金金额

7.2押金退还条件

8.租赁房屋使用规定

8.1使用范围

8.2使用限制

8.3维修责任

9.房屋维护及保养

9.1维修责任

9.2维修费用承担

9.3维修期限

10.租赁房屋保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险责任

11.租赁房屋转租

11.1转租条件

11.2转租审批

11.3转租收益分配

12.违约责任

12.1租赁方违约责任

12.2出租方违约责任

13.合同解除及终止

13.1解除条件

13.2终止条件

14.争议解决及法律适用

14.1争议解决方式

14.2法律适用

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“租赁方”指本合同中承租房屋的一方。

1.1.2“出租方”指本合同中出租房屋的一方。

1.1.3“租赁房屋”指出租方根据本合同出租给租赁方的房屋及其附属设施。

1.1.4“本合同”指本租赁经营合同及其附件。

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。

第二条合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1租赁方全称：

2.1.2法定代表人（或负责人）：

2.1.3联系电话：

2.1.4身份证号码：

2.2出租方信息

2.2.1出租方全称：

2.2.2法定代表人（或负责人）：

2.2.3联系电话：

2.2.4身份证号码：

第三条租赁房屋信息

3.1房屋位置：

具体地址：_______

3.2房屋面积：

总面积：_______平方米

3.3房屋结构：

房屋类型：_______

建筑年代：_______

3.4房屋设施：

列出房屋内所有设施及设备，包括但不限于：

1.室内装修情况：_______

2.厨房设施：_______

3.卫生间设施：_______

4.家具：_______

5.家电：_______

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：_______

4.2租赁终止日期：_______

4.3租赁续约

租赁期满前_______日内，双方可就续租事宜进行协商，如双方同意续租，则按原合同条款执行。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月_______元。

5.2支付方式：

1.每月_______日前，租赁方应将租金支付至出租方指定的银行账户。

2.支付方式可经双方协商一致后变更。

5.3支付时间：

每月租金支付时间为_______日前。

第六条租金调整

6.1调整方式：

租金调整根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后进行调整。

6.2调整频率：

租金调整频率为_______年/次。

第七条租赁押金

7.1押金金额：_______元。

7.2押金退还条件：

1.租赁期满且租赁房屋无损坏、欠费等情况时，租赁方有权要求退还押金。

2.押金退还应在租赁期满后的_______日内完成。

第八条租赁房屋使用规定

8.1使用范围：

租赁方有权在租赁期间内，按合同约定的用途使用租赁房屋。

8.2使用限制：

1.租赁方不得将租赁房屋用于违法活动。

2.租赁方不得擅自改变房屋的结构和用途。

3.租赁方不得将租赁房屋转租、转借给他人。

8.3维修责任：

1.租赁方应妥善使用租赁房屋，避免人为损坏。

2.租赁房屋在租赁期间发生的自然损耗，由出租方负责维修。

3.因租赁方使用不当造成的房屋损坏，由租赁方负责维修并承担相应费用。

第九条房屋维护及保养

9.1维修责任：

1.出租方负责房屋主体结构、屋面、外墙的维修。

2.租赁方负责室内设施的日常维护和保养。

9.2维修费用承担：

1.出租方承担房屋主体结构、屋面、外墙的维修费用。

2.租赁方承担室内设施的维修费用，但如因出租方提供的设施质量问题导致的维修，由出租方承担。

9.3维修期限：

1.出租方应在收到租赁方维修通知后的_______日内进行维修。

2.租赁方应在发现房屋损坏后的_______日内通知出租方。

第十条租赁房屋保险

10.1保险种类：

租赁房屋应投保房屋财产保险，保险金额不低于房屋市场价值的_______%。

10.2