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2024版按揭购房合同物业费缴纳及管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房屋产权人信息

1.2买受人信息

1.3物业管理公司信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋产权证号

2.3房屋用途

3.按揭购房合同信息

3.1按揭贷款金额

3.2贷款利率及期限

3.3还款方式及还款时间

4.物业费缴纳方式

4.1物业费收费标准

4.2物业费缴纳周期

4.3缴费截止时间

5.物业管理服务内容

5.1基本物业管理服务

5.2公共设施设备维护

5.3安全保卫服务

5.4环境卫生服务

6.物业管理费收取方式

6.1物业费收取方式

6.2缴费凭证

6.3退费规定

7.物业管理服务标准

7.1物业服务标准

7.2服务质量监督

7.3服务改进措施

8.违约责任及处理

8.1违约行为及后果

8.2违约责任追究

8.3违约处理方式

9.合同解除及终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除及终止后的处理

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及变更

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同变更内容

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3通知方式

13.合同签订及生效日期

13.1合同签订日期

13.2合同生效日期

14.合同份数及保管

14.1合同份数

14.2合同保管责任

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1房屋产权人信息

房屋产权人姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.2买受人信息

买受人姓名：_______

身份证号码：_______

联系方式：_______

1.3物业管理公司信息

物业管理公司名称：_______

法定代表人：_______

联系方式：_______

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋地址：_______

房屋建筑面积：_______平方米

2.2房屋产权证号

房屋产权证号：_______

2.3房屋用途

房屋用途：_______

3.按揭购房合同信息

3.1按揭贷款金额

按揭贷款金额：_______元

3.2贷款利率及期限

贷款利率：_______

贷款期限：_______年

3.3还款方式及还款时间

还款方式：_______

每月还款金额：_______元

还款时间：每月_______日

4.物业费缴纳方式

4.1物业费收费标准

物业费收费标准：_______元/平方米·月

4.2物业费缴纳周期

物业费缴纳周期：每月缴纳

4.3缴费截止时间

缴费截止时间：每月_______日

5.物业管理服务内容

5.1基本物业管理服务

1.室内公共区域清洁

2.公共区域绿化养护

3.公共区域照明及消防设施维护

4.公共区域安全巡查

5.2公共设施设备维护

1.电梯维护保养

2.供水供电设施维护

3.燃气设施维护

4.排污设施维护

5.3安全保卫服务

1.24小时保安巡逻

2.入户门禁管理

3.紧急事件处理

5.4环境卫生服务

1.室外公共区域清洁

2.室外绿化养护

3.室外环境整治

6.物业管理费收取方式

6.1物业费收取方式

物业管理公司通过银行代扣、现场缴纳等方式收取物业管理费。

6.2缴费凭证

物业管理公司向买受人提供缴费凭证，包括但不限于银行回单、物业费收据等。

6.3退费规定

如买受人提前偿还按揭贷款，物业管理公司将根据实际情况退还剩余物业管理费。

7.物业管理服务标准

7.1物业服务标准

物业管理公司按照国家相关法律法规、行业标准及合同约定，提供优质物业管理服务。

7.2服务质量监督

买受人有权对物业管理服务进行监督，物业管理公司应接受监督，及时改进服务质量。

7.3服务改进措施

物业管理公司应定期对物业管理服务进行检查、评估，并根据实际情况制定改进措施，提高服务质量。

8.违约责任及处理

8.1违约行为及后果

8.1.1买受人未按时缴纳物业费的，物业管理公司有权按照合同约定收取滞纳金，并采取相应措施追缴欠款。

8.1.2物业管理公司未按时提供服务或服务不符合合同约定的，买受人有权要求物业管理公司进行整改，并可要求赔偿损失。

8.1.3任何一方违反合同约定造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

8.2违约责任追究

8.2.1违约方应在收到对方书面违约通知之日起_______日内采取补救措施或承担违约责任。

8.2.2如违约方未在规定期限内采取补救措施或承担违约责任，非违约方有权解除合同，并要求违约方承担