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2024版宾馆整体租赁合同及客房定制化服务协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或负责人姓名

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址

2.宾馆租赁概况

2.1宾馆租赁期限

2.2宾馆租赁面积

2.3宾馆租赁用途

2.4宾馆租赁地点

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4租金调整机制

4.租赁保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间

4.3保证金退还条件及方式

5.宾馆设施设备

5.1宾馆设施设备清单

5.2设施设备使用规定

5.3设施设备维修责任

6.宾馆管理

6.1宾馆管理制度

6.2宾馆管理费用

6.3宾馆管理责任

7.客房定制化服务协议

7.1客房定制化服务内容

7.2客房定制化服务费用

7.3客房定制化服务期限

7.4客房定制化服务变更

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除及终止程序

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担方式

9.3违约责任赔偿标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.法律适用及管辖

11.1合同法律适用

11.2合同管辖法院

12.其他约定事项

12.1其他约定事项内容

12.2其他约定事项生效条件

13.合同生效及解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：宾馆

乙方：酒店管理有限公司

1.2合同双方法定代表人或负责人姓名

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

1.4合同双方注册地址

甲方注册地址：市区路号

乙方注册地址：市区路号

第二条宾馆租赁概况

2.1宾馆租赁期限

自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共计5年。

2.2宾馆租赁面积

租赁面积共计10000平方米。

2.3宾馆租赁用途

租赁用途为经营性住宿、餐饮、会议等。

2.4宾馆租赁地点

租赁地点位于市区路号。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租金总额为人民币捌佰万元整（￥800,000.00）。

3.2租金支付方式

乙方应于每月5日前向甲方支付当月租金，支付方式为银行转账。

3.3租金支付时间

租金支付时间为每月5日。

3.4租金调整机制

租金自合同生效之日起三年内保持不变，自第四年起根据市场行情及双方协商结果进行调整。

第四条租赁保证金

4.1保证金金额

保证金金额为人民币拾万元整（￥100,000.00）。

4.2保证金缴纳时间

乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方缴纳保证金。

4.3保证金退还条件及方式

在合同履行期间，若乙方无违约行为，甲方应在合同终止后10个工作日内无息退还保证金。

第五条宾馆设施设备

5.1宾馆设施设备清单

详见附件一《宾馆设施设备清单》。

5.2设施设备使用规定

乙方在使用宾馆设施设备时，应遵守相关操作规程，确保安全使用。

5.3设施设备维修责任

因乙方使用不当造成的设施设备损坏，乙方应承担维修责任；因自然损耗或不可抗力造成的设施设备损坏，甲方负责维修。

第六条宾馆管理

6.1宾馆管理制度

甲方负责制定并实施宾馆管理制度，乙方应遵守并配合执行。

6.2宾馆管理费用

宾馆管理费用包括但不限于物业费、水电费、公共设施维护费等，由乙方承担。

6.3宾馆管理责任

甲方负责宾馆的日常管理，确保宾馆的正常运营；乙方负责客房的定制化服务。

第七条客房定制化服务协议

7.1客房定制化服务内容

乙方根据甲方要求，对客房进行定制化设计、装修和服务，包括但不限于客房布局、家具配置、床上用品等。

7.2客房定制化服务费用

客房定制化服务费用为人民币叁拾万元整（￥300,000.00）。

7.3客房定制化服务期限

客房定制化服务期限为合同租赁期限，即自2024年1月1日起至2028年12月31日止。

7.4客房定制化服务变更

如因特殊原因需变更客房定制化服务内容，双方应协商一致，并签订补充协议。

第八条合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）一方违约，另一方在违约行为发生后30日内未采取补救措施，也未要求解除合同；

（2）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；

（3）法律法规规定或合同约定其他应当解除合同的情形。

8.2合同终止条件

（1）合同租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法继续履行，且经双方确认无法恢复履行；

（4）法律法规规定或合同约定其他应当终止合同的情形。

8.3