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2024版单位与物业公司委托管理合同范本
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1合同定义
1.2术语解释
2.双方基本信息
2.1单位基本信息
2.2物业公司基本信息
3.委托管理范围
3.1物业管理范围
3.2特定项目管理
4.委托管理期限
4.1委托管理起始时间
4.2委托管理终止时间
5.服务内容和标准
5.1基本服务内容
5.2特定服务内容
5.3服务标准
6.费用及支付方式
6.1费用构成
6.2支付方式
6.3支付时间
7.物业公司责任和义务
7.1质量保证
7.2安全保障
7.3法律责任
8.单位责任和义务
8.1支付费用
8.2提供信息
8.3合作支持
9.违约责任
9.1单位违约责任
9.2物业公司违约责任
10.争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决机构
11.合同变更和解除
11.1合同变更
11.2合同解除
12.合同终止和终止后的责任
12.1合同终止条件
12.2终止后的责任
13.通知和送达
13.1通知方式
13.2送达地址
14.其他约定
14.1合同附件
14.2合同生效
14.3合同解除后的处理
第一部分：合同如下：
第一条定义和解释
1.1合同定义
本合同是指甲方（单位）与乙方（物业公司）之间就甲方委托乙方进行物业管理服务的协议。
1.2术语解释
（1）“物业管理”是指乙方根据本合同约定，对甲方指定的物业管理区域内的房屋、设施和公共空间进行管理服务。
（2）“物业管理区域”是指甲方拥有产权或者使用权，委托乙方进行物业管理的区域范围。
第二条双方基本信息
2.1单位基本信息
甲方名称：（单位全称）
甲方地址：（单位地址）
甲方联系人：（联系人姓名）
甲方联系电话：（联系电话）
2.2物业公司基本信息
乙方名称：（物业公司全称）
乙方地址：（物业公司地址）
乙方联系人：（联系人姓名）
乙方联系电话：（联系电话）
第三条委托管理范围
3.1物业管理范围
（1）房屋及设施设备的日常维护和保养；
（2）环境卫生和绿化管理；
（3）公共区域的安全巡逻；
（4）停车管理；
（5）其他物业管理服务。
3.2特定项目管理
双方可根据实际情况，在本合同附件中约定特定项目管理的内容和标准。
第四条委托管理期限
4.1委托管理起始时间
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，委托管理期限为__年，自__年__月__日起至__年__月__日止。
4.2委托管理终止时间
除本合同另有约定外，本合同到期后自动终止。如需续约，双方应提前__个月进行协商。
第五条服务内容和标准
5.1基本服务内容
（1）保持物业管理区域的整洁、绿化和美观；
（2）确保物业管理区域内的公共设施设备正常运行；
（3）提供安全保卫服务，确保物业管理区域内的安全；
（4）处理物业管理区域内的一般性投诉和问题。
5.2特定服务内容
双方可根据实际情况，在本合同附件中约定特定服务的内容和标准。
第六条费用及支付方式
6.1费用构成
（1）物业费；
（2）其他服务费用。
6.2支付方式
（1）甲方应按月向乙方支付物业费，具体金额和支付时间详见附件；
（2）其他服务费用根据实际发生情况，由双方另行协商确定。
6.3支付时间
甲方应在每月__日前支付当月物业费，其他服务费用应在服务完成后__日内支付。
第七条物业公司责任和义务
7.1质量保证
乙方应确保提供的物业管理服务质量达到本合同约定的标准，如因乙方原因造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。
7.2安全保障
乙方应采取有效措施，确保物业管理区域内的安全，防止事故发生，如发生安全事故，乙方应承担相应责任。
7.3法律责任
乙方应遵守国家有关物业管理法规和政策，如违反法律法规，乙方应承担相应的法律责任。
第八条单位责任和义务
8.1支付费用
甲方应按照本合同约定的费用构成和支付方式，按时足额支付乙方物业服务费用，不得无故拖延或拒绝支付。
8.2提供信息
甲方应向乙方提供物业管理所需的各类信息，包括但不限于房屋使用情况、设施设备状况、维修需求等，确保乙方能够及时、准确地提供服务。
8.3合作支持
甲方应积极配合乙方的管理工作，包括但不限于参与物业管理委员会的工作，协助乙方处理物业管理中的问题。
第九条违约责任
9.1单位违约责任
若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金按应支付金额的__%计算，并承担乙方因此产生的所有损失。
9.2物业公司违约责任
若乙方未能履行合同约定的服务内容，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分服务费用总额的__%计算，并承担由此给甲方造成的损失。
第十条争议解决
10.1争议解决方式
双方在履行本合同过程
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