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2024版宾馆客房承包管理运营合同
本合同目录一览
1.合同订立
1.1合同双方基本信息
1.2合同签订日期
1.3合同生效日期
1.4合同期限
2.宾馆客房承包内容
2.1客房数量及分布
2.2客房类型及设施
2.3客房装修标准
2.4客房清洁标准
3.承包方权利与义务
3.1客房经营权利
3.2客房经营义务
3.3客房维修保养责任
3.4客房安全管理责任
4.宾馆方权利与义务
4.1客房出租管理权
4.2客房出租管理义务
4.3客房服务质量监督权
4.4客房设施设备维护权
5.客房租赁费用及支付方式
5.1客房租赁费用构成
5.2客房租赁费用支付方式
5.3费用支付时间及逾期处理
5.4费用调整机制
6.客房经营收益分配
6.1客房经营收益分配原则
6.2客房经营收益分配比例
6.3客房经营收益分配时间
6.4客房经营收益分配方式
7.客房经营指标及考核
7.1客房入住率指标
7.2客房满意度指标
7.3客房经营考核标准
7.4客房经营考核结果处理
8.客房维修及保养
8.1客房维修保养责任划分
8.2客房维修保养流程
8.3客房维修保养费用承担
8.4客房维修保养时间及质量要求
9.客房安全管理
9.1客房安全管理制度
9.2客房安全责任划分
9.3客房安全设施设备维护
9.4客房安全事故处理
10.客房设施设备更新及改造
10.1客房设施设备更新改造原则
10.2客房设施设备更新改造流程
10.3客房设施设备更新改造费用承担
10.4客房设施设备更新改造时间及效果
11.客房市场推广
11.1客房市场推广原则
11.2客房市场推广方案
11.3客房市场推广费用承担
11.4客房市场推广效果评估
12.合同解除与违约责任
12.1合同解除条件
12.2合同解除程序
12.3违约责任及赔偿
12.4合同解除后的处理
13.争议解决
13.1争议解决方式
13.2争议解决机构
13.3争议解决程序
13.4争议解决费用承担
14.其他约定事项
14.1不可抗力条款
14.2合同附件
14.3合同签署日期
14.4合同份数及效力
第一部分：合同如下：
第一条合同订立
1.1合同双方基本信息
甲方（宾馆方）：名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
乙方（承包方）：名称：____________________
地址：____________________
法定代表人：____________________
1.2合同签订日期
本合同于____年____月____日在____地签订。
1.3合同生效日期
本合同自签订之日起生效。
1.4合同期限
本合同有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
第二条宾馆客房承包内容
2.1客房数量及分布
乙方承包甲方宾馆内共____间客房，具体分布如下：
一层：____间
二层：____间
N层：____间
2.2客房类型及设施
乙方承包的客房类型包括单人间、双人间、套间等，具体设施如下：
单人间：床、衣柜、电视、空调、卫生间等；
双人间：床、衣柜、电视、空调、卫生间等；
套间：床、衣柜、电视、空调、卫生间、厨房等；
2.3客房装修标准
乙方承包的客房装修标准参照甲方宾馆的统一标准，包括但不限于：
墙面：乳胶漆；
地板：复合地板；
家具：符合环保标准的现代简约风格家具；
2.4客房清洁标准
乙方负责承包客房的日常清洁工作，清洁标准如下：
每天进行房间清扫，包括床铺整理、垃圾清理、卫生间清洁等；
每周进行房间深度清洁，包括地毯吸尘、家具擦拭等；
保持客房设施设备整洁、完好。
第三条承包方权利与义务
3.1客房经营权利
乙方有权对承包的客房进行经营，包括但不限于：
客房出租；
客房预订；
客房设施设备使用；
3.2客房经营义务
遵守国家法律法规及甲方宾馆的相关规章制度；
保证客房经营的安全、卫生、舒适；
提供优质的服务；
3.3客房维修保养责任
乙方负责承包客房的日常维修保养工作，包括但不限于：
客房设施设备的维修保养；
客房设施的更新换代；
保持客房设施设备完好；
3.4客房安全管理责任
乙方负责承包客房的安全管理工作，包括但不限于：
确保客房设施设备安全可靠；
制定并执行安全管理制度；
定期对客房进行安全检查。
第四条宾馆方权利与义务
4.1客房出租管理权
甲方保留对承包客房的出租管理权，包括但不限于：
客房定价；
客房预订管理；
客房退房管理；
4.2客房出租管
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