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2024版北京学生公寓租赁服务合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
1.2承租方基本信息
2.居住地址与租赁范围
2.1居住地址
2.2租赁房间及附属设施
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
3.2租赁期限的变更
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付方式
4.3水电费及其他费用的支付
5.租赁保证金
5.1保证金金额
5.2保证金退还条件
6.居住人的权利与义务
6.1租赁方权利
6.2租赁方义务
6.3承租方权利
6.4承租方义务
7.房屋及附属设施的使用与维护
7.1使用规定
7.2维护责任
7.3报修与维修
8.房屋的转租与转借
8.1转租与转借条件
8.2转租与转借程序
9.退出与续租
9.1退出条件
9.2退出程序
9.3续租条件
9.4续租程序
10.违约责任
10.1违约情形
10.2违约责任承担
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决程序
12.合同的解除
12.1解除条件
12.2解除程序
13.合同的终止
13.1终止条件
13.2终止程序
14.其他约定事项
14.1其他约定事项一
14.2其他约定事项二
14.3其他约定事项三
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1租赁方基本信息
名称：[租赁方全称]
地址：[租赁方详细地址]
联系方式：[租赁方联系电话及邮箱]
1.2承租方基本信息
姓名：[承租方姓名]
身份证号码：[承租方身份证号码]
地址：[承租方详细地址]
联系方式：[承租方联系电话及邮箱]
2.居住地址与租赁范围
2.1居住地址
[具体地址：省/市/区/街道/小区/楼号/单元号/房间号]
2.2租赁房间及附属设施
[租赁房间类型：如单人间、双人间等]
[附属设施：如空调、热水器、洗衣机等]
3.租赁期限
3.1租赁起止日期
租赁起始日期：[具体日期]
租赁终止日期：[具体日期]
3.2租赁期限的变更
如需变更租赁期限，双方应提前[提前通知天数]以书面形式通知对方，并经双方协商一致。
4.租金及支付方式
4.1租金金额
每月租金：[具体金额]
4.2租金支付方式
租金支付周期：每月[支付周期，如每月一付]
租金支付日：每月[具体日期]
4.3水电费及其他费用的支付
水电费及其他费用按实际使用量计算，由承租方支付。
5.租赁保证金
5.1保证金金额
保证金金额：[具体金额]
5.2保证金退还条件
（1）无损坏房屋及附属设施；
（2）无拖欠租金、水电费及其他费用；
（3）提前[提前通知天数]通知租赁方退租。
6.居住人的权利与义务
6.1租赁方权利
（1）要求承租方遵守租赁合同的约定；
（2）对承租方在租赁期间的行为进行监督；
（3）在承租方违约时，根据合同约定追究其违约责任。
6.2租赁方义务
（1）提供符合约定的房屋及附属设施；
（2）保证房屋及附属设施的安全、整洁；
（3）对房屋及附属设施进行必要的维修、保养。
6.3承租方权利
（1）按照合同约定使用房屋及附属设施；
（2）对房屋及附属设施进行合理使用，不得擅自改变房屋结构；
（3）在租赁期满时，无违约行为的情况下，租赁保证金全额退还。
6.4承租方义务
（1）遵守租赁合同的约定；
（2）爱护房屋及附属设施，不得损坏；
（3）按时支付租金、水电费及其他费用。
8.房屋及附属设施的转租与转借
8.1转租与转借条件
承租方如需转租或转借房屋，应事先征得租赁方书面同意。
8.2转租与转借程序
（1）承租方应向租赁方提交转租或转借申请，并提供转租或转借对象的身份证明等相关材料；
（2）租赁方收到申请后，应在[具体天数]内予以答复；
（3）租赁方同意后，承租方与转租或转借对象签订转租或转借协议，并报送租赁方备案。
9.退出与续租
9.1退出条件
（1）租赁期限届满；
（2）因房屋及附属设施损坏无法居住；
（3）因不可抗力导致无法继续居住；
（4）其他经双方协商一致的情形。
9.2退出程序
（1）承租方应提前[提前通知天数]以书面形式通知租赁方；
（2）租赁方在收到通知后，应在[具体天数]内予以答复；
（3）双方协商一致后，签订退出协议。
9.3续租条件
（1）租赁期限届满前，双方均可提出续租意向；
（2）租赁方无异议，且承租方符合续租条件的，双方可续签租赁合同。
9.4续租程序
续租程序与原租赁合同签订程序相同。
10.违约责任
10.1违约情形
（1）未按时支付租金或水电费及其他费用；
（2）损坏房屋及附属设施；
（3）擅自改变房屋结构；
（4）违反租赁合同约定的其他行为。
10.2违约责任承担
（1）违约方应承担违约责任，
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