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2024版北京二手房租赁合同标准模板

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

2.租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

2.2水电费、物业管理费等费用承担

2.3押金及退还条件

3.房屋使用及维护

3.1房屋用途限制

3.2房屋维护责任

3.3房屋设施设备使用

4.交付与验收

4.1房屋交付时间及条件

4.2房屋验收标准及程序

4.3验收不合格的处理

5.租赁期间的权利与义务

5.1房屋租赁双方权利

5.2房屋租赁双方义务

5.3租赁期间房屋损坏责任

6.租赁期间房屋转租

6.1转租的禁止

6.2转租的申请及审批

6.3转租的收益分配

7.租赁合同变更

7.1合同变更的条件

7.2合同变更的程序

7.3合同变更的效力

8.租赁合同解除

8.1合同解除的条件

8.2合同解除的程序

8.3合同解除后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决机构

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约金的计算及支付

11.其他约定事项

11.1不可抗力条款

11.2通知方式及送达

11.3合同附件及补充协议

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止后的处理

13.合同附件

13.1房屋租赁清单

13.2附件一：房屋使用说明书

13.3附件二：租赁物品清单

14.合同签署及份数

14.1合同签署地点及日期

14.2合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

（1）甲方（出租方）名称：

（2）甲方（出租方）住所：

（3）甲方（出租方）联系电话：

（4）乙方（承租方）名称：

（5）乙方（承租方）住所：

（6）乙方（承租方）联系电话：

1.2房屋基本信息

（1）房屋地址：

（2）房屋面积：

（3）房屋结构：

（4）房屋装修情况：

1.3租赁期限

（1）租赁起始日期：

（2）租赁终止日期：

2.租金及相关费用

2.1租金金额及支付方式

（1）租金总额：

（2）租金支付方式：现金/银行转账/其他

（3）租金支付时间：每月/每季度/其他

2.2水电费、物业管理费等费用承担

（1）水电费承担方：甲方/乙方

（2）物业管理费承担方：甲方/乙方

2.3押金及退还条件

（1）押金金额：

（2）押金退还条件：合同终止后，房屋无损坏，水电费结清

3.房屋使用及维护

3.1房屋用途限制

（1）房屋仅用于居住，不得用于商业活动

（2）禁止在房屋内进行违法活动

3.2房屋维护责任

（1）甲方负责房屋主体结构的维护

（2）乙方负责房屋内部设施的维护

3.3房屋设施设备使用

（1）乙方在使用房屋设施设备时应遵循说明书或操作规程

（2）乙方不得擅自改动房屋内部结构或设施设备

4.交付与验收

4.1房屋交付时间及条件

（1）房屋交付时间：租赁起始日期

（2）房屋交付条件：房屋及设施设备处于良好状态

4.2房屋验收标准及程序

（1）验收标准：房屋及设施设备符合合同约定

（2）验收程序：乙方在房屋交付时进行验收，验收合格后签字确认

4.3验收不合格的处理

（1）验收不合格的房屋，甲方应在乙方提出之日起3日内进行维修

（2）维修后乙方再次验收，如仍不合格，甲方应承担相应责任

5.租赁期间的权利与义务

5.1房屋租赁双方权利

（1）甲方享有收取租金的权利

（2）乙方享有居住和使用房屋的权利

5.2房屋租赁双方义务

（1）甲方应保证房屋及设施设备符合租赁要求

（2）乙方应按时支付租金，爱护使用房屋及设施设备

5.3租赁期间房屋损坏责任

（1）因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿

（2）因不可抗力造成的房屋损坏，双方协商解决

6.租赁期间房屋转租

6.1转租的禁止

（1）未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租

6.2转租的申请及审批

（1）乙方需向甲方提出转租申请，并说明转租原因

（2）甲方应在收到申请之日起5日内答复

6.3转租的收益分配

（1）转租收益归乙方所有

（2）转租期间，乙方仍需承担合同约定的各项义务

8.租赁合同变更

8.1合同变更的条件

（1）因不可抗力导致合同无法履行

（2）双方协商一致，且不违反法律法规

8.2合同变更的程序

（1）提出变更请求的一方应以书面形式通知另一方

（2）双方应在接到通知之日起15日内达成书面变更协议

8.3合同变更的效力

（1）变更协议经双方签字盖章后生效

（2）变更后的合同条款具有同等法律效力

9.租赁合同解除

9.1合同解除的条件

（1）甲方违约，乙方有权解除合同

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