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2024版北京租赁住宅物业管理服务合同范本
本合同目录一览
一、合同基本信息
1.1合同名称
1.2合同编号
1.3合同签订日期
1.4合同签订地点
1.5合同当事人
二、物业管理服务内容
2.1物业管理服务范围
2.2物业管理服务标准
2.3物业管理服务项目
2.4物业管理服务费用
三、物业管理服务费用
3.1物业管理服务费用构成
3.2物业管理服务费用缴纳方式
3.3物业管理服务费用调整
四、物业管理服务期限
4.1物业管理服务期限起止时间
4.2物业管理服务期限延长
五、物业管理服务权益
5.1物业管理服务权益内容
5.2物业管理服务权益保障措施
六、物业管理服务责任
6.1物业管理服务责任范围
6.2物业管理服务责任承担
七、物业管理服务投诉处理
7.1物业管理服务投诉渠道
7.2物业管理服务投诉处理程序
八、物业管理服务合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
九、物业管理服务合同终止
9.1合同终止条件
9.2合同终止程序
十、物业管理服务合同争议解决
10.1争议解决方式
10.2争议解决程序
十一、其他约定事项
11.1违约责任
11.2不可抗力
11.3合同生效
十二、合同附件
12.1附件一：物业管理服务协议
12.2附件二：物业管理服务费用明细表
十三、合同签署
13.1当事人代表签字
13.2盖章
十四、合同生效日期
第一部分：合同如下：
一、合同基本信息
1.1合同名称：《2024版北京租赁住宅物业管理服务合同》
1.2合同编号：BJSYP1.3合同签订日期：2024年1月1日
1.4合同签订地点：北京市区街道小区
1.5合同当事人
（1）甲方（出租方）：姓名/名称：_______
（2）乙方（承租方）：姓名/名称：_______
二、物业管理服务内容
2.1物业管理服务范围
（1）小区内公共区域清洁、绿化、保洁、维护
（2）小区内公共设施设备维修及保养
（3）小区内安全监控、消防巡查
（4）小区内车辆停放管理
（5）小区内居民服务及其他相关服务
2.2物业管理服务标准
（1）公共区域清洁频率：每日一次
（2）绿化养护：每周一次
（3）公共设施设备维修响应时间：接到报修后24小时内
（4）安全监控：24小时不间断监控
（5）消防巡查：每日一次
2.3物业管理服务项目
（1）物业管理费收取及缴纳
（2）物业维修基金管理
（3）公共设施设备维护
（4）小区安全防范
（5）社区文化活动组织
2.4物业管理服务费用
（1）物业管理服务费用为人民币_______元/月
（2）物业管理服务费用缴纳方式：按月缴纳，每月_______日前缴纳
三、物业管理服务费用
3.1物业管理服务费用构成
（1）公共区域清洁、绿化、保洁费用
（2）公共设施设备维护保养费用
（3）安全监控、消防巡查费用
（4）物业管理人员工资及福利费用
（5）其他物业管理相关费用
3.2物业管理服务费用缴纳方式
（1）乙方应按照约定的物业管理服务费用缴纳方式，按时足额缴纳物业管理服务费用。
（2）乙方如逾期未缴纳物业管理服务费用，应按日支付_______%的滞纳金。
3.3物业管理服务费用调整
（1）物业管理服务费用可根据实际情况进行调整，调整幅度不超过_______%。
（2）物业管理服务费用调整需提前_______日通知乙方。
四、物业管理服务期限
4.1物业管理服务期限起止时间：自2024年1月1日起至_______年_______月_______日止
4.2物业管理服务期限延长
（1）经甲乙双方协商一致，可延长物业管理服务期限。
（2）物业管理服务期限延长后，双方应重新签订物业管理服务合同。
五、物业管理服务权益
5.1物业管理服务权益内容
（1）乙方有权要求甲方提供约定的物业管理服务。
（2）乙方有权对物业管理服务提出意见和建议。
5.2物业管理服务权益保障措施
（1）甲方应设立物业管理服务投诉渠道，及时处理乙方的投诉。
（2）甲方应定期对物业管理服务进行评估，确保服务质量。
六、物业管理服务责任
6.1物业管理服务责任范围
（1）甲方负责提供约定的物业管理服务。
（2）甲方负责对物业管理服务过程中出现的问题进行处理。
6.2物业管理服务责任承担
（1）甲方因自身原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。
（2）乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。
八、物业管理服务合同解除
8.1合同解除条件
（1）甲方因故无法继续履行物业管理服务，需提前_______日书面通知乙方，并承担相应责任。
（2）乙方未按时缴纳物业管理服务费用，经甲方催告后_______日内仍未缴纳，甲方有权解除合同。
（
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