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2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电更换）1
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本信息
1.2买卖双方信息
2.房屋价格及支付方式
2.1房屋总价
2.2付款方式及时间
2.3付款违约责任
3.房屋交付及过户手续
3.1房屋交付时间及条件
3.2过户手续办理
3.3过户费用承担
4.装修及家具家电更换
4.1装修内容
4.2家具家电更换内容
4.3装修及家具家电更换费用
5.合同履行及违约责任
5.1合同履行条件
5.2违约责任及赔偿
6.争议解决方式
6.1争议解决方式选择
6.2争议解决机构
7.合同解除及终止
7.1合同解除条件
7.2合同终止条件
8.合同生效及变更
8.1合同生效条件
8.2合同变更程序
9.附件
9.1房屋产权证复印件
9.2装修及家具家电清单
10.合同附件
10.1合同附件一：房屋验收报告
10.2合同附件二：装修及家具家电更换协议
11.合同履行监督
11.1履行监督主体
11.2履行监督内容
12.合同解除及终止通知
12.1解除及终止通知方式
12.2通知送达及生效
13.合同解除及终止后的处理
13.1房屋及财产返还
13.2费用结算
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
1.合同双方基本信息
1.1房屋基本信息
1.1.1房屋坐落：北京市____区____路____号____单元____室
1.1.2房屋产权证号：________
1.1.3房屋面积：____平方米
1.1.4房屋结构：____
1.1.5房屋用途：____
1.2买卖双方信息
1.2.1买方：姓名（名称）：________
1.2.2买方身份证号（营业执照号）：________
1.2.3买方联系方式：________
1.2.4卖方：姓名（名称）：________
1.2.5卖方身份证号（营业执照号）：________
1.2.6卖方联系方式：________
2.房屋价格及支付方式
2.1房屋总价：人民币____元整
2.2付款方式及时间：
2.2.1首付款：____元，于合同签订当日支付
2.2.2余款：____元，于房屋交付前支付
2.2.3付款方式：银行转账、现金等，具体方式由双方协商确定
2.3付款违约责任：
2.3.1买方逾期付款的，应向卖方支付____%的违约金
2.3.2卖方逾期交付房屋的，应向买方支付____%的违约金
3.房屋交付及过户手续
3.1房屋交付时间及条件：
3.1.1房屋交付时间：____年____月____日
3.1.2房屋交付条件：房屋无任何债权债务，无任何法律纠纷
3.2过户手续办理：
3.2.1买方负责办理房屋过户手续
3.2.2卖方配合买方办理过户手续
3.3过户费用承担：
3.3.1房屋过户税费由买方承担
3.3.2其他过户费用由双方协商确定
4.装修及家具家电更换
4.1装修内容：
4.1.1对房屋进行简单装修，包括墙面、地面、天花板等
4.1.2更换厨房及卫生间洁具
4.2家具家电更换内容：
4.2.1更换客厅家具（沙发、茶几、电视柜等）
4.2.2更换卧室家具（床、衣柜、床头柜等）
4.2.3更换厨房家电（冰箱、洗衣机、油烟机等）
4.3装修及家具家电更换费用：____元
5.合同履行及违约责任
5.1合同履行条件：
5.1.1买方按照合同约定支付房屋价款
5.1.2卖方按照合同约定交付房屋及办理过户手续
5.2违约责任及赔偿：
5.2.1买方未按时支付房屋价款的，应向卖方支付____%的违约金
5.2.2卖方未按时交付房屋的，应向买方支付____%的违约金
6.争议解决方式
6.1争议解决方式选择：
6.1.1双方发生争议时，应协商解决
6.1.2协商不成的，提交北京市____区人民法院诉讼解决
7.合同解除及终止
7.1合同解除条件：
7.1.1双方协商一致解除合同
7.1.2一方严重违约，另一方有权解除合同
7.2合同终止条件：
7.2.1房屋交付并过户完毕
7.2.2合同约定的其他终止条件
8.合同生效及变更
8.1合同生效条件：
8.1.1本合同经双方签字（或盖章）后生效
8.1.2本合同自双方约定的付款及交付之日起正式生效
8.2合同变更程序：
8.2.1合同的任何变更，必须经双方协商一致，并以书面形式作出
8.2.2变更后的合同作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力
9.附件
9.1房屋产权证复印件
9.2装修及家具家电清单
10.合同附件
10.1合同附件一：房屋验收报告
10.1.1验收
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