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2024版北京二手房交易税费优惠合同范本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同编号

1.2交易双方信息

1.3房产基本信息

2.交易价格及付款方式

2.1交易价格

2.2付款方式及期限

2.3首付款及尾款

3.交易税费及承担

3.1税费种类及金额

3.2税费承担方

3.3税费缴纳时间及方式

4.房产过户手续

4.1过户申请

4.2需提交的材料

4.3过户流程及时间

5.房产权利义务转移

5.1房产权利转移

5.2房产义务转移

5.3房产权利义务界定

6.合同解除及违约责任

6.1合同解除条件

6.2违约责任及赔偿

6.3解除合同流程

7.争议解决方式

7.1争议解决途径

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同生效及终止

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除后的处理

9.其他约定事项

9.1保密条款

9.2通知方式

9.3合同附件

10.合同附件

10.1房产证复印件

10.2身份证复印件

10.3其他相关证明文件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署地点

11.3签署人身份证明

12.合同附件签署

12.1附件签署日期

12.2附件签署地点

12.3附件签署人身份证明

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更流程

13.3变更后的合同效力

14.合同附件变更

14.1附件变更条件

14.2附件变更流程

14.3附件变更后的效力

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同编号：_______

1.2交易双方信息：

1.3房产基本信息：

1.3.1房产坐落地址：_______；

1.3.2房产产权证号：_______；

1.3.3房产面积：_______平方米；

1.3.4房产用途：_______；

1.3.5房产权属情况：_______。

第二条交易价格及付款方式

2.1交易价格：人民币_______元整；

2.2付款方式及期限：

2.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；

2.2.2尾款：人民币_______元整，于房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付；

2.3首付款及尾款支付方式：

2.3.1首付款支付方式：_______；

2.3.2尾款支付方式：_______。

第三条交易税费及承担

3.1税费种类及金额：

3.1.1契税：_______元整；

3.1.2个人所得税：_______元整；

3.1.3土地增值税：_______元整；

3.1.4其他税费：_______元整；

3.2税费承担方：

3.2.1甲方承担税费：_______；

3.2.2乙方承担税费：_______；

3.3税费缴纳时间及方式：

3.3.1税费缴纳时间：_______；

3.3.2税费缴纳方式：_______。

第四条房产过户手续

4.1过户申请：

4.1.1甲方在_______个工作日内向房产所在地的房地产交易管理部门提交过户申请；

4.1.2乙方积极配合甲方办理过户手续；

4.2需提交的材料：

4.2.1房产证复印件；

4.2.2身份证复印件；

4.2.3其他相关证明文件；

4.3过户流程及时间：

4.3.1过户流程：_______；

4.3.2过户时间：_______。

第五条房产权利义务转移

5.1房产权利转移：

5.1.1甲方将房产权利完全转移给乙方；

5.1.2乙方享有房产所有权及使用权；

5.2房产义务转移：

5.2.1甲方承担的房产相关债务及责任，乙方在取得房产后继续承担；

5.3房产权利义务界定：

5.3.1房产权利义务的具体界定以房产证及相关法律、法规为准。

第六条合同解除及违约责任

6.1合同解除条件：

6.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后_______个工作日内仍未纠正的；

6.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

6.2违约责任及赔偿：

6.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；

6.2.2违约金金额：人民币_______元整；

6.2.3违约方还应赔偿守约方因违约所造成的损失；

6.3解除合同流程：

6.3.1一方提出解除合同，应书面通知另一方；

6.3.2双方协商一致解