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2024版北京个人房产买卖智慧社区服务合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2法律法规引用

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.2房产面积

3.3房产产权状况

4.交易价格与支付

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.房产交付与过户

5.1房产交付条件

5.2过户手续办理

5.3过户费用承担

6.智慧社区服务内容

6.1服务项目概述

6.2服务具体内容

6.3服务期限

7.服务费用与支付

7.1服务费用标准

7.2费用支付方式

7.3费用支付时间节点

8.违约责任

8.1出卖方违约责任

8.2买受方违约责任

8.3第三方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效与终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1不可抗力条款

11.2通知条款

11.3保密条款

12.合同附件

12.1附件一：房产资料清单

12.2附件二：智慧社区服务协议

12.3附件三：其他相关文件

13.合同份数与签署

13.1合同份数

13.2签署方式

13.3签署日期

14.合同备案与登记

14.1备案机构

14.2登记手续

14.3登记时间要求

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“本合同”指2024版北京个人房产买卖智慧社区服务合同。

1.1.2“出卖方”指将房产出售给买受方的自然人或法人。

1.1.3“买受方”指购买房产的自然人或法人。

1.1.4“房产”指出卖方所拥有的位于北京市的房产。

1.1.5“智慧社区服务”指出卖方提供的包含但不限于物业管理、安全监控、清洁保养等在内的综合服务。

1.1.6“交易价格”指买受方购买房产所支付的总金额。

1.1.7“支付方式”指买受方支付交易价格的途径和方法。

1.1.8“付款时间节点”指买受方应按照合同约定支付款项的具体时间点。

1.2法律法规引用

1.2.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

2.双方基本信息

2.1出卖方信息

2.1.1出卖方名称：________________

2.1.2出卖方地址：________________

2.1.3出卖方联系方式：________________

2.2买受方信息

2.2.1买受方名称：________________

2.2.2买受方地址：________________

2.2.3买受方联系方式：________________

3.房产基本信息

3.1房产位置

3.1.1房产所在区域：________________

3.1.2房产具体地址：________________

3.2房产面积

3.2.1房产总面积：________________平方米

3.2.2房产使用面积：________________平方米

3.3房产产权状况

3.3.1房产产权类型：________________

3.3.2房产产权证号：________________

4.交易价格与支付

4.1交易价格

4.1.1交易价格：人民币________________元整。

4.2支付方式

4.2.1买受方应通过银行转账方式支付交易价格。

4.3付款时间节点

4.3.1首付款：买受方应在合同签订后__个工作日内支付首付款，金额为人民币________________元整。

4.3.2尾款：买受方应在办理完房产过户手续后__个工作日内支付尾款，金额为人民币________________元整。

5.房产交付与过户

5.1房产交付条件

5.1.1出卖方应确保房产在交付时符合合同约定的条件。

5.1.2房产交付时，买受方有权要求出卖方提供房产相关证明文件。

5.2过户手续办理

5.2.1出卖方应配合买受方办理房产过户手续。

5.2.2过户手续办理过程中产生的费用由买受方承担。

5.3过户费用承担

5.3.1房产过户产生的税费由买受方承担。

6.智慧社区服务内容

6.1服务项目概述

6.1.1出卖方将为买受方提供智慧社区服务，包括但不限于物业管理、安全监控、清洁保养等。

6.2服务具体内容

6.2.1物业管理：包括小区内公共区域的清洁、绿化、安全巡逻等。

6.2.2安全监控：包括小区出入口、公共区域的安全监控。

6.2.3清洁保养：包括小区内公共区域的清洁、保养。

6.3服务期限

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