公司棚改实施细则范文（三篇）.pdf

公司棚改实施细则范文

第一章总则

第一条目的和依据

为了落实国家对棚户区改造工作的要求，促进城市生态环境的改

善和居民生活品质的提高，制定本实施细则。

本实施细则依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市

棚户区改造条例》等有关法律法规，结合本公司的实际情况制定。

第二条适用范围

本实施细则适用于本公司委托的棚户区改造项目的实施。

第三条定义

本实施细则中词语的定义如下：

1.棚户区改造：对城市中存在的、居住条件差、环境脏乱差的棚

户区进行改造，提高其居住条件和环境品质。

2.改造方案：指棚户区改造项目的规划和设计方案，包括建筑布

局、绿化环境等。

3.征收安置：指对被征收的住户依法进行补偿和安置，使其能够

在改造后拥有相应的住房和生活条件。

第二章棚户区改造项目的前期工作

第四条前期调研

1.本公司应组织相关部门进行棚户区改造项目的前期调研，了解

棚户区的实际情况，包括居住条件、土地使用状况、环境污染情况

等。

2.调研结果应编制成报告，供公司决策使用。

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第五条政策研究

1.本公司应研究国家和地方相关政策，了解棚户区改造项目的政

策支持和要求。

2.根据政策研究的结果，制定相应的实施方案。

第六条方案选择

1.根据前期调研和政策研究的结果，本公司应组织专业团队制定

棚户区改造的方案。

2.方案的制定应综合考虑居民的意愿、土地使用状况、环境保护

等因素。

第七条征收安置方案

1.在方案选择完成后，本公司应组织征收安置专业团队制定征收

和安置方案。

2.征收和安置方案应包括征收对象、补偿标准、安置地点和房屋

配置等内容。

第八条项目立项

1.经公司决策后确定的棚户区改造项目应进行立项。

2.项目立项应经公司领导审批，并上报相关主管部门备案。

第三章棚户区改造项目的实施

第九条项目启动

1.在项目立项后，本公司应组织相关人员启动项目的实施。

2.启动项目的实施应包括项目推进计划的制定、项目组建等。

第十条计划编制

1.在项目启动后，本公司应制定详细的改造计划，包括改造工

期、工程量、要求、投资预算等。

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2.改造计划应经公司领导审批，并上报相关主管部门备案。

第十一条工程招投标

1.本公司应按照相关法律法规的规定，组织工程招投标工作。

2.工程招标需公开、公平、公正，确保招标结果合理合法。

第十二条施工管理

1.本公司应组织相关人员对施工进行监督和管理，确保施工按照

方案要求进行。

2.施工管理应包括施工进展、施工质量、安全管理等内容。

第十三条资金管理

1.本公司应制定资金管理制度，对项目的资金使用进行管理。

2.资金管理应按照相关规定进行，确保资金使用合理、规范。

第十四条安置工作

1.本公司应组织专业团队对征收对象进行安置工作。

2.安置工作应依法进行，确保被征收的住户能够拥有相应的住房

和生活条件。

第四章棚户区改造项目的验收和评估

第十五条改造工程验收

1.改造工程完成后，本公司应组织相关专业人员对工程进行验

收。

2.验收结果应公开、公正，确保验收结果真实、合理。

第十六条居民满意度评估

1.改造工程验收完成后，本公司应组织相关调研机构对居民满意

度进行评估。

2.居民满意度评估结果应及时公布，并作为改进工作的参考。

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第五章法律责任

第十七条违法行为处理

对于在棚户区改造项目实施过程中违反法律法规的行为，本公司

应按照相关规定进行处理。