2025租房之签定合同细节注意事项.docxVIP

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?合同编号:

甲方(出租方):

地址:

联系方式:

乙方(承租方):

地址:

联系方式:

第一条房屋信息

1.1甲方出租房屋地址:

1.2甲方出租房屋面积:

1.3甲方出租房屋设施及条件:

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月人民币(大写):元整(小写):¥元。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作,不得私自拆改、破坏,造成损坏的,乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间,因房屋正常使用造成的损耗,甲方负责维修;因乙方使用不当造成的损坏,乙方负责维修。

第六条提前解除合同

6.1甲方提前解除合同的,应提前一个月通知乙方,并支付乙方一个月租金作为违约金。

6.2乙方提前解除合同的,应提前一个月通知甲方,并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条法律法规

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。

甲方(签字/盖章):

乙方(签字/盖章):

签订日期:年__月__日

注意事项及解决办法:

1.仔细阅读合同全文,确保双方对合同条款的理解一致。

解决办法:如有疑问,应及时提出,由甲乙双方共同协商解决。

2.确保甲乙双方的个人信息真实、准确、完整。

解决办法:在签订合同前,双方应提供相关身份证明材料,并进行核实。

3.租赁期限、租金及支付方式等内容要明确,避免日后发生纠纷。

解决办法:在合同中详细列明租赁期限、租金金额、支付周期等关键信息,并由双方签字确认。

4.注意押金条款,确保押金的退还条件、时间等明确。

解决办法:在合同中明确规定押金的退还条件、时间及退还方式。

5.房屋使用及维修条款要详细,明确双方的责任和义务。

解决办法:在合同中详细列明房屋使用及维修条款,包括损坏赔偿标准等,并由双方签字确认。

6.提前解除合同的违约责任要明确。

解决办法:在合同中明确规定提前解除合同的违约责任,包括违约金金额等,并由双方签字确认。

7.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律法规。

解决办法:在合同中明确指出适用的法律法规,并由双方签字确认。

法律名词及名词解释:

1.出租方:指房屋的所有者,将房屋出租给他人使用的当事人。

2.承租方:指租赁房屋的当事人,使用出租方提供的房屋。

3.租赁期限:指承租方使用出租方房屋的时间段。

4.租金:指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。

5.押金:指承租方为保证履行合同义务,向出租方支付的一定金额的钱款。

6.违约金:指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照合同约定或者依照法律规定应当支付给对方的经济补偿。

7.房屋设施及条件:指房屋及其附属设施的种类、品质、数量、状况等。

8.法律法规:指中华人民共和国的法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例以及最高人民法院的司法解释等。

应用场合:

1.个人或企业出租自有房产给租户。

2.租户租赁房产用于居住、办公或其他合法用途。

3.需要明确租赁双方的权利和义务,以及租赁期间的违约责任。

4.出租方和租户均希望确保合同的合法性和可执行性。

补充条款:

1.宠物政策:明确允许或禁止租户携带宠物,以及宠物的管理与责任。

2.维修责任:详细说明出租方和租户在租赁期间对房屋及设施的维修责任。

3.变更条款:允许在租赁期间对合同某些条款进行变更的条件和程序。

4.保险责任:规定双方是否需要购买相关保险,以及保险的覆盖范围和责任。

5.提前终止租赁:出租方和租户提前终

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