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2024版房地产租赁违约金合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立时间

1.2合同生效条件

1.3合同签订地点

2.房地产基本信息

2.1房地产地址

2.2房地产面积

2.3房地产用途

2.4房地产权属

3.租赁期限与租金

3.1租赁期限

3.2租金支付方式

3.3租金金额

3.4租金调整

4.租赁押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还方式

5.房地产使用与维护

5.1房地产使用范围

5.2房地产维护责任

5.3房地产损坏赔偿

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约金计算方式

6.3违约金支付期限

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决期限

7.3争议解决费用

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止的程序

9.合同变更与补充

9.1合同变更条件

9.2合同补充条款

9.3合同变更与补充的程序

10.通知与送达

10.1通知方式

10.2送达地址

10.3送达方式

11.合同附件

11.1附件一：房地产租赁合同

11.2附件二：房屋状况说明书

11.3附件三：其他相关文件

12.合同生效与解释

12.1合同生效时间

12.2合同解释原则

12.3合同解释争议处理

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

13.3合同解除与终止后的费用结算

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立时间：本合同于____年____月____日订立。

1.2合同生效条件：双方在合同上签字或盖章后，自合同生效条件满足之日起生效。

1.3合同签订地点：本合同在____市____区____地点签订。

第二条房地产基本信息

2.1房地产地址：____市____区____街道____号____室。

2.2房地产面积：____平方米。

2.3房地产用途：住宅。

2.4房地产权属：甲方拥有该房地产的完全所有权。

第三条租赁期限与租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金支付方式：乙方应于每月____日前支付当月租金。

3.3租金金额：每月租金为人民币____元整。

3.4租金调整：如遇国家政策调整，租金可按相关规定进行相应调整。

第四条租赁押金

4.1押金金额：乙方需在本合同签订当日支付押金人民币____元整。

4.2押金退还条件：租赁期满，乙方按合同约定搬离房屋并无违约行为，甲方应在____日内退还押金。

4.3押金退还方式：甲方将以银行转账方式退还押金至乙方指定账户。

第五条房地产使用与维护

5.1房地产使用范围：乙方仅限于居住用途，不得擅自改变房屋结构或用途。

5.2房地产维护责任：甲方负责房屋的基本维护，乙方负责日常使用中的维护。

5.3房地产损坏赔偿：如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担相应的修复责任或赔偿。

第六条违约责任

6.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构或用途、损坏房屋等。

6.2违约金计算方式：每逾期一日，应支付相当于每日租金____%的违约金。

6.3违约金支付期限：违约金应在违约行为发生后____日内支付。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

7.2争议解决期限：双方应在争议发生后____日内提出解决请求。

7.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。

第八条合同解除与终止

8.1合同解除条件：

8.1.1乙方严重违约，甲方有权解除合同。

8.1.2房地产因不可抗力导致无法继续使用，甲方有权解除合同。

8.1.3国家政策调整导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同。

8.2合同终止条件：

8.2.1租赁期限届满，双方协商一致同意终止合同。

8.2.2乙方提前搬离房屋，合同自然终止。

8.3合同解除与终止的程序：

8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前____日书面通知对方。

8.3.2双方应在接到通知后____日内达成书面协议。

8.3.3如未达成协议，任何一方均可向法院提起诉讼。

第九条合同变更与补充

9.1合同变更条件：

9.1.1因不可抗力导致合同内容需要调整。

9.1.2双方协商一致，认为有必要变更合同内容。

9.2合同补充条款：

9.2.1