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2024版办公租赁合同范本：含装修及维护服务

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

1.2租赁房屋地址及面积

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.租赁房屋权利义务

2.1租赁房屋权属及合法使用

2.2租赁房屋的装修及维护

2.3租赁房屋的维修责任

2.4租赁房屋的环保要求

3.租赁房屋的交付与验收

3.1租赁房屋的交付时间

3.2租赁房屋的交付条件

3.3租赁房屋的验收标准

3.4验收不合格的处理

4.租赁房屋的使用与保管

4.1租赁房屋的使用范围

4.2租赁房屋的保管责任

4.3租赁房屋的禁止事项

4.4租赁房屋的占用与转租

5.租赁房屋的装修与改造

5.1装修与改造的申请

5.2装修与改造的审批

5.3装修与改造的施工

5.4装修与改造的验收

6.租赁费用及支付方式

6.1租金计算方式

6.2押金及保证金

6.3其他费用的收取与支付

6.4违约金及滞纳金

7.租赁合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的程序

7.4合同变更与解除的法律后果

8.违约责任

8.1违约行为及认定

8.2违约责任的承担

8.3违约纠纷的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同终止后的处理

11.合同附件

11.1租赁房屋平面图

11.2装修及维护服务方案

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1合同签署时间

12.2合同签署地点

12.3合同签署人员

13.其他约定事项

13.1合同解释

13.2合同生效日期

13.3合同附件

14.合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方当事人信息

（1）甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址；

（2）乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式，地址。

1.2租赁房屋地址及面积

租赁房屋位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米。

1.3租赁期限

本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.4租金及支付方式

（1）租金为人民币______元/月；

（2）租金支付方式：乙方应于每月______日前将租金支付至甲方指定账户；

（3）逾期支付租金，乙方应向甲方支付______%的滞纳金。

2.租赁房屋权利义务

2.1租赁房屋权属及合法使用

（1）甲方保证租赁房屋权属清晰，具有合法出租权利；

（2）乙方应合法使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。

2.2租赁房屋的装修及维护

（1）租赁房屋现状为______装修；

（2）租赁期间，乙方负责租赁房屋的日常维护；

（3）租赁期满后，乙方应将租赁房屋恢复至合同签订时的状态。

2.3租赁房屋的维修责任

（1）租赁期间，租赁房屋的维修责任由甲方承担；

（2）乙方在使用过程中，因自身原因造成租赁房屋损坏的，由乙方负责维修或赔偿。

2.4租赁房屋的环保要求

（1）乙方应遵守国家有关环保法律法规；

（2）租赁房屋不得用于违法生产经营活动。

3.租赁房屋的交付与验收

3.1租赁房屋的交付时间

甲方应于本合同生效之日起______日内将租赁房屋交付给乙方。

3.2租赁房屋的交付条件

（1）租赁房屋应处于可使用状态；

（2）租赁房屋应具备合法使用条件。

3.3租赁房屋的验收标准

（1）乙方应在甲方交付租赁房屋之日起______日内完成验收；

（2）验收合格，本合同正式生效。

3.4验收不合格的处理

（1）验收不合格，乙方有权要求甲方在______日内进行整改；

（2）整改后，乙方仍不满意，乙方有权解除本合同。

4.租赁房屋的使用与保管

4.1租赁房屋的使用范围

乙方仅限在本合同约定的范围内使用租赁房屋。

4.2租赁房屋的保管责任

乙方应妥善保管租赁房屋，确保房屋及设施的安全。

4.3租赁房屋的禁止事项

（1）不得擅自改变房屋结构及用途；

（2）不得在房屋内进行违法活动；

（3）不得损害房屋及设施。

4.4租赁房屋的占用与转租

（1）未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋转租、转借他人；

（2）乙方占用租赁房屋，应遵守本合同约定。

5.租赁房屋的装修与改造

5.1装修与改造的申请

乙方需提前______日向甲方提出装修与改造申请。

5.2装修与改造的审批

甲方应在______日内对乙方的申请进行审批。

5.3装修与改造的施工

（1）乙方应确